# Prix immobilier Conches-sur-Gondoire (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Conches-sur-Gondoire (77) : appartement 31 646 €/m², maison 3 738 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/conches-sur-gondoire-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Conches-sur-Gondoire Marché tendu · 100/100 INSEE 77124 1 761 habitants · 1 174 hab./km² # Prix immobilier Conches-sur-Gondoire (77) Un appartement s'y vend **31 646 €/m²** et une maison **3 738 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 321 ventes enregistrées Appartement 31 646€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 738€/m² ↓ −6,8 % sur un an Budget médian 1,6M€ appartement ; maison : 433 k€ Loyer estimé 126,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 441 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 441**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 1 10 3 7 7 6 4 6 6 4 3 8 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│8 │4 441 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│3 │4 827 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │3 353 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 326 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 951 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 774 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │3 467 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │4 197 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │3 691 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 312 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │7 227 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 564 à 3 612 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 564 3 612 3 659 3 707 3 754 3 801 3 849 3 896 3 944 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 48 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 699 €/m²│133 m² │↓ −6,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Maisons19 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 156 m² │156 m² │490 000 €│3 141 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 10/12/2025 · 270 │270 m² │599 600 €│2 221 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 110 m² │110 m² │462 000 €│4 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 162 │162 m² │391 000 €│2 414 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces23/10/2025 · 148 m² │148 m² │474 500 €│3 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 73 │73 m² │260 950 €│3 575 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 102 m² │102 m² │342 000 €│3 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 416 │416 m² │652 250 €│1 568 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 6 pièces22/08/2025 · 148 m² │148 m² │541 780 €│3 661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces11/08/2025 · 97 m² │97 m² │380 000 €│3 918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 113 │113 m² │375 860 €│3 326 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 04/07/2025 · 266 │266 m² │525 500 €│1 976 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 4 pièces17/06/2025 · 79 m² │79 m² │320 000 €│4 051 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/06/2025 · 101 │101 m² │353 300 €│3 498 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/05/2025 · 150 │150 m² │446 000 €│2 973 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces23/05/2025 · 75 m² │75 m² │260 000 €│3 467 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 116 │116 m² │430 000 €│3 707 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 3 pièces25/04/2025 · 63 m² │63 m² │350 000 €│5 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 6 pièces23/04/2025 · 148 m² │148 m² │350 000 €│2 365 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │35 │3 778 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │48 │20 600 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │92 │18 662 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │57 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Conches-sur-Gondoire ? En médiane sur 12 mois, 31 646 €/m² pour un appartement et 3 738 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Conches-sur-Gondoire ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Conches-sur-Gondoire, à **31 646 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Guermantes](https://prescr│10 282 € │31 │0,9 km iptio.fr/dvf/guermantes-77)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gouvernes](https://prescri│3 738 € │↓ −36,5 %│48 │2,0 km ptio.fr/dvf/gouvernes-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chalifert](https://prescri│4 663 € │↑ +2,0 % │63 │5,7 km ptio.fr/dvf/chalifert-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Croissy-Beaubourg](https:/│4 565 € │↓ −11,9 %│91 │6,6 km /prescriptio.fr/dvf/croissy│ │ │ │ -beaubourg-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontcarré](https://prescri│3 862 € │↓ −0,3 % │99 │7,1 km ptio.fr/dvf/pontcarre-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villevaudé](https://prescr│4 419 € │↓ −30,7 %│240 │7,3 km iptio.fr/dvf/villevaude-77)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Saint-Denis](ht│4 242 € │↑ +16,3 %│66 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ lleneuve-saint-denis-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 940 € │↓ −7,7 % │68 │9,1 km Pin](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-pin-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Conches-sur-Gondoire. Dernière vente connue le 19/12/2025. Conches-sur-Gondoire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Conches-sur-Gondoire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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