# Prix immobilier Compiègne (60) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Compiègne (60) : appartement 2 551 €/m², maison 3 115 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/compiegne-60, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Oise (60)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) 4. Compiègne Marché équilibré · 47/100 INSEE 60159 40 761 habitants · 768 hab./km² # Prix immobilier Compiègne (60) Un appartement s'y vend **2 551 €/m²** et une maison **3 115 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 572 ventes enregistrées Appartement 2 551€/m² ↑ +2,6 % sur un an Maison 3 115€/m² ↓ −9,9 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 330 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 279 €/m²** et la maison **2 911 €/m²**. Chaque mois ne compte que 80 à 299 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 €/m² **2 911**Maison **2 279**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 701 en 2025 115 80 112 130 123 96 189 111 173 133 299 140 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │140 │2 279 €/m² │2 911 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │299 │36 000 €/m²│3 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │133 │2 572 €/m² │2 820 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│173 │2 625 €/m² │3 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │111 │3 038 €/m² │3 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │189 │2 605 €/m² │3 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │96 │2 115 €/m² │2 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │123 │2 164 €/m² │2 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │130 │2 394 €/m² │2 236 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │112 │2 202 €/m² │3 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │80 │2 453 €/m² │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │115 │2 639 €/m² │2 430 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 908 et 4 673 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 131 à 5 693 €/m², avec 779 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 779 51 15 3 7 11 20 31 51 1 131 5 693 10 255 14 817 19 379 23 940 28 502 33 064 37 626 **médiane 2 660** 1 908 4 673 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 562 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 513 et 49 412 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │22 % │2 972 €/m²│100 m² │↓ −9,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │2 527 €/m²│64 m² │↑ +13,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │19 % │2 368 €/m²│75 m² │↑ +27,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│16 % │3 000 €/m²│28 m² │↓ −8,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 630 €/m²│46 m² │↓ −8,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │2 759 €/m²│92 m² │↑ +32,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 7 ─────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DES NYMPHES│36 000 €/m²│91 │↓ −6,4 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DU PDT │3 124 €/m² │81 │↑ +2,9 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DU CHEMIN │2 842 €/m² │41 │↓ −34,3 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DE MARTEVILLE │2 574 €/m² │110 │↓ −12,6 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DES │2 280 €/m² │61 │↑ +13,4 % MARTYRS │ │ │ ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE L'EUROPE │1 889 €/m² │123 │↑ +2,3 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE HUY │1 714 €/m² │28 │↑ +4,0 % ─────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements12 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 70 m² │70 m² │135 000 €│1 929 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 150 │150 m² │647 000 €│4 313 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 140 m² │140 m² │410 000 €│2 929 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 43 m² │43 m² │105 000 €│2 442 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 8 pièces30/12/2025 · 219 m² │219 m² │750 000 €│3 425 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 39 m² │39 m² │75 000 € │1 923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 50 m² │50 m² │130 000 €│2 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 70 m² │70 m² │190 000 €│2 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 63 m² │63 m² │192 000 €│3 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 26 m² │26 m² │97 000 € │3 731 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 73 m² │73 m² │125 000 €│1 712 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 75 m² │75 m² │126 500 €│1 687 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 117 m² │117 m² │331 000 €│2 829 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 63 m² │63 m² │76 400 € │1 213 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces24/12/2025 · 152 m² │152 m² │391 000 €│2 572 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 65 m² │65 m² │94 000 € │1 446 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 58 m² │58 m² │130 000 €│2 241 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 25 m² │25 m² │74 500 € │2 980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 126 m² │126 m² │250 000 €│1 984 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 58 m² │58 m² │120 000 €│2 069 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 701 │2 512 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 512 │2 288 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 518 │2 555 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 145 │2 448 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 035 │2 529 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Compiègne ? En médiane sur 12 mois, 2 551 €/m² pour un appartement et 3 115 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Compiègne ? Zone Nord-Est (36 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 714 €/m²). Combien de temps pour vendre à Compiègne ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 60 km Compiègne, à **2 551 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Creil](https://pres│2 000 € │↓ −10,9 %│524 │31,3 km criptio.fr/dvf/creil│ │ │ │ -60) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nogent-sur-Oise](ht│1 554 € │↓ −6,1 % │418 │31,5 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/nogent-sur-oise│ │ │ │ -60) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beauvais](https://p│1 951 € │↑ +0,1 % │1687 │55,7 km rescriptio.fr/dvf/be│ │ │ │ auvais-60) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Compiègne. Dernière vente connue le 31/12/2025. Compiègne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **69 logements**, CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES, Compiègne. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, RESIST 3, Compiègne. autorisé en 2026 · en cours **45 logements**, CLESENCE, Compiègne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Compiègne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/oise-60/compiegne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Compiègne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Compiègne - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/oise-60/compiegne) - [Peintre près de Compiègne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/60) ## Professionnels du bâti dans l'Oise - [Menuisier de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/60) - [Plombier dans l'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/60) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/60) - [Toutes les entreprises de l'Oise (60)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/oise-60) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Oise (60)2 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/oise-60) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)