# Prix immobilier Compans (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Compans (77) : appartement 2 300 €/m², maison 3 177 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/compans-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Compans Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77123 754 habitants · 142 hab./km² # Prix immobilier Compans (77) Un appartement s'y vend **2 300 €/m²** et une maison **3 177 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 136 ventes enregistrées Appartement 2 300€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 177€/m² ↓ −37,1 % sur un an Budget médian 212k€ appartement ; maison : 325 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **3 287**Maison mai juin juil. août déc. janv. mars avr. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 50 sur 12 mois 3 2 1 2 6 5 13 5 1 3 8 1 mai juin juil. août déc. janv. mars avr. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │3 287 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │1 │2 713 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 638 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │13 ──────────────┼────── janvier 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │12 941 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │3 556 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │2 │2 480 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 725 €/m²│126 m² │↓ −37,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 177 €/m² en tête de page, 2 725 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 122 │122 m² │401 000 € │3 287 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 6 pièces05/08/2025 · 129 m² │129 m² │350 000 € │2 713 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/04/2025 · 113 │113 m² │287 000 € │2 540 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 14/04/2025 · 134 │134 m² │366 665 € │2 736 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2024 · 85 │85 m² │1 100 000 €│12 941 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │15 déc. │ ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│27 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │19 │2 300 €/m² oct. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 50 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Compans ? En médiane sur 12 mois, 2 300 €/m² pour un appartement et 3 177 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Compans ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Compans, à **2 300 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thieux](https://prescriptio.f│6 667 € │↓ −14,7 %│39 │2,1 km r/dvf/thieux-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gressy](https://prescriptio.f│3 833 € │13 │2,9 km r/dvf/gressy-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-sous-Dammartin](ht│2 990 € │22 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ neuve-sous-dammartin-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mesmes](https://prescri│1 878 € │32 │4,4 km ptio.fr/dvf/saint-mesmes-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │8 333 € │212 │4,9 km Mesnil-Amelot](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-mesnil-amelot-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vinantes](https://prescriptio│1 473 € │36 │6,6 km .fr/dvf/vinantes-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgé-en-Goële](https://pres│9 400 € │35 │8,1 km criptio.fr/dvf/montge-en-goele│ │ │ -77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fresnes-sur-Marne](https://pr│3 705 € │↑ +1,2 % │44 │8,4 km escriptio.fr/dvf/fresnes-sur-m│ │ │ │ arne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Compans. Dernière vente connue le 20/12/2025. Compans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Compans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Compans - [Isolant près de Compans](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Bureau d'études de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) - [Conseil technique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cuisy9 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuisy-77) - [Carnetin4 365 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carnetin-77) - [Iverny2 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/iverny-77) - [Précy-sur-Marne6 042 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/precy-sur-marne-77)