# Prix immobilier Compains (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Compains (63) : appartement 1 607 €/m², maison 1 388 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/compains-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Compains Marché peu tendu · 3/100 INSEE 63117 125 habitants · 2 hab./km² # Prix immobilier Compains (63) Un appartement s'y vend **1 607 €/m²** et une maison **1 388 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 161 ventes enregistrées Appartement 1 607€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 388€/m² ↓ −33,3 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 98 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 106**Maison **1 607**Appartement oct. nov. janv. févr. juin août déc. janv. avr. juin août déc. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 6 3 2 8 1 6 2 15 6 1 8 5 oct. nov. janv. févr. juin août déc. janv. avr. juin août déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│5 ─────────────┼──────┬─────────── août 2025 │8 │3 106 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │1 083 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │833 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│2 │625 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │6 │2 917 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── février 2024 │8 │2 130 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │2 │1 102 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2023│3 │1 607 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │6 │570 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 083 €/m²│78 m² │↓ −33,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 388 €/m² en tête de page, 1 083 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 14 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 26 │26 m² │80 750 € │3 106 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/04/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/04/2025 · 161 │161 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/04/2025 · 60 │60 m² │65 000 € │1 083 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/01/2025│Maison, 4 pièces09/01/2025 · 96 m² │96 m² │80 000 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 12/12/2024 · 320 │320 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/08/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 12/08/2024 · 120 │120 m² │175 000 €│1 458 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/02/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 13/02/2024 · 364 │364 m² │98 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/01/2024│Maison, 1 pièce29/01/2024 · 60 m² │60 m² │67 000 € │1 117 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/01/2024│Maison, 2 pièces11/01/2024 · 70 m² │70 m² │76 060 € │1 087 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │19 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │33 │1 607 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │35 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Compains ? En médiane sur 12 mois, 1 607 €/m² pour un appartement et 1 388 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Compains ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Compains, à **1 607 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Espinchal](https://prescri│1 308 € │44 │5,9 km ptio.fr/dvf/espinchal-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avèze](https://prescriptio│3 726 € │74 │30,9 km .fr/dvf/aveze-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Singles](https://prescript│1 395 € │70 │32,3 km io.fr/dvf/singles-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champagnat-le-Jeune](https│500 € │25 │38,9 km ://prescriptio.fr/dvf/champ│ │ │ agnat-le-jeune-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauvagnat](https://prescri│3 719 € │26 │43,5 km ptio.fr/dvf/sauvagnat-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fayet-Ronaye](https://pres│2 255 € │223 │47,7 km criptio.fr/dvf/fayet-ronaye│ │ │ -63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Doranges](https://prescrip│588 € │83 │53,5 km tio.fr/dvf/doranges-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sauveur-la-Sagne](ht│3 008 € │36 │58,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-sauveur-la-sagne-63) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Compains. Dernière vente connue le 19/12/2025. Compains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Compains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Compains - [Bureau d'études près de Compains](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Conseil technique du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/63) - [Promoteur immobilier dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/63) - [Trouver un professionnel : architecte (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sauret-Besserve1 008 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauret-besserve-63) - [Sainte-Agathe1 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-agathe-63) - [Saint-Julien-la-Geneste955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-la-geneste-63) - [Medeyrolles1 868 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/medeyrolles-63)