# Prix immobilier Commequiers (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Commequiers (85) : appartement 3 650 €/m², maison 2 568 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/commequiers-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Commequiers Marché équilibré · 53/100 INSEE 85071 3 735 habitants · 92 hab./km² # Prix immobilier Commequiers (85) Un appartement s'y vend **3 650 €/m²** et une maison **2 568 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 512 ventes enregistrées Appartement 3 650€/m² ↓ −44,2 % sur un an Maison 2 568€/m² ↓ −4,8 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 224 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 981 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 981**Maison **3 462**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 255 en 2025 17 21 20 34 20 9 21 18 20 29 19 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │27 │2 981 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │2 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │29 │1 964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │2 268 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │21 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 161 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │20 │1 961 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │34 │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │20 │3 462 €/m² │2 278 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │21 │2 242 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │2 887 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 470 à 3 849 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 1 1 3 470 3 849 4 228 4 607 4 986 5 364 5 743 6 122 6 501 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 379 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │99 % │2 407 €/m²│97 m² │↓ −4,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 462 €/m²│39 m² │↓ −3,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 568 €/m² en tête de page, 2 407 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 68 m² │68 m² │220 000 €│3 235 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 272 │272 m² │248 000 €│912 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 212 │212 m² │369 007 €│1 741 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 93 m²│93 m² │150 000 €│1 613 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 72 m²│72 m² │160 395 €│2 228 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 10 pièces (8 biens) 26/11/2025 · 658 │658 m² │660 000 €│1 003 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 120 │120 m² │245 000 €│2 042 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/11/2025 · 95 m²│95 m² │220 000 €│2 316 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │255 │3 462 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │355 │6 207 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │292 │4 995 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │395 │3 525 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │223 │2 295 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Commequiers ? En médiane sur 12 mois, 3 650 €/m² pour un appartement et 2 568 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Commequiers ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Commequiers, à **3 650 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Notre-Dame-de-Riez](https://pres│3 586 € │118 │6,3 km criptio.fr/dvf/notre-dame-de-riez│ │ │ -85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Soullans](https://prescriptio.fr│1 948 € │462 │7,0 km /dvf/soullans-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │2 764 € │↑ +43,4 % │224 │8,0 km Fenouiller](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-fenouiller-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Christophe-du-Ligneron](ht│3 421 € │168 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ch│ │ │ ristophe-du-ligneron-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Coëx](https://prescriptio.fr/dvf│1 818 € │↑ +79,5 % │193 │8,4 km /coex-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Givrand](https://prescriptio.fr/│4 069 € │↑ +174,5 %│89 │10,6 km dvf/givrand-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [L'Aiguillon-sur-Vie](https://pre│1 950 € │135 │10,8 km scriptio.fr/dvf/l-aiguillon-sur-v│ │ │ ie-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │2 346 € │176 │11,8 km Perrier](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/le-perrier-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Commequiers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Commequiers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Commequiers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Commequiers - [Permis de construire41 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/commequiers) - [Taille de pierre près de Commequiers](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Portes et fenêtres métal de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/85) - [Béton et préfabriqués dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/85) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Froidfond10 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/froidfond-85) - [La Garnache5 790 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-garnache-85) - [Sallertaine2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sallertaine-85) - [Bretignolles-sur-Mer4 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bretignolles-sur-mer-85)