# Prix immobilier Commelle-Vernay (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Commelle-Vernay (42) : appartement 2 273 €/m², maison 1 993 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/commelle-vernay-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Commelle-Vernay Marché tendu · 100/100 INSEE 42069 3 050 habitants · 240 hab./km² # Prix immobilier Commelle-Vernay (42) Un appartement s'y vend **2 273 €/m²** et une maison **1 993 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 678 ventes enregistrées Appartement 2 273€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 993€/m² ↑ +6,7 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 148 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 148**Maison **1 857**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 127 sur 12 mois 6 28 6 4 1 12 5 10 10 15 15 15 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │2 148 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │2 495 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │1 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 869 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 003 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 896 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │1 557 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 814 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │28 │1 857 €/m² │1 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │6 │2 018 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 766 à 1 857 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 0 0 5 1 040 1 131 1 222 1 312 1 403 1 494 1 585 1 676 1 766 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 91 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 003 €/m²│101 m² │↑ +6,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 66 │66 m² │162 800 €│2 467 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 78 │78 m² │227 400 €│2 915 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 99 m² │99 m² │244 800 €│2 473 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 121 │121 m² │129 000 €│1 066 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 113 │113 m² │167 000 €│1 478 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 92 m² │92 m² │168 250 €│1 829 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 200 │200 m² │185 250 €│926 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 75 │75 m² │190 000 €│2 533 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 7 pièces06/11/2025 · 175 m² │175 m² │430 000 €│2 457 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 152 │152 m² │231 300 €│1 522 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 88 m² │88 m² │210 000 €│2 386 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 92 │92 m² │191 000 €│2 076 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 13/10/2025 · 106 │106 m² │195 000 €│1 840 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces09/10/2025 · 105 m² │105 m² │171 100 €│1 630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 106 │106 m² │191 500 €│1 807 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │93 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │122 │1 703 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │126 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │174 │3 697 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │134 │4 821 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 127 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Commelle-Vernay ? En médiane sur 12 mois, 2 273 €/m² pour un appartement et 1 993 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Commelle-Vernay ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Commelle-Vernay, à **2 273 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lentigny](https://prescript│1 319 € │106 │6,3 km io.fr/dvf/lentigny-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pouilly-les-Nonains](https:│4 795 € │83 │8,0 km //prescriptio.fr/dvf/pouilly│ │ │ -les-nonains-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Perreux](https://prescripti│2 393 € │183 │8,2 km o.fr/dvf/perreux-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-André-d'Apchon](https│2 054 € │116 │10,2 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ andre-d-apchon-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vougy](https://prescriptio.│2 217 € │↓ −40,1 %│80 │12,4 km fr/dvf/vougy-42) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Renaison](https://prescript│2 413 € │↓ −23,6 %│253 │12,5 km io.fr/dvf/renaison-42) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Symphorien-de-Lay](ht│2 096 € │83 │13,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-symphorien-de-lay-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pouilly-sous-Charlieu](http│1 871 € │↑ +37,1 %│107 │16,4 km s://prescriptio.fr/dvf/pouil│ │ │ │ ly-sous-charlieu-42) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Commelle-Vernay. Dernière vente connue le 29/12/2025. Commelle-Vernay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Commelle-Vernay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Commelle-Vernay - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/commelle-vernay) - [Serrurier-métallier près de Commelle-Vernay](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Isolant de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/42) - [Bureau d'études dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/42) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Briennon4 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/briennon-42) - [Ambierle1 880 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ambierle-42) - [Saint-Germain-Laval1 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-laval-42) - [Saint-Just-la-Pendue3 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-just-la-pendue-42)