# Prix immobilier Comines (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Comines (59) : appartement 2 493 €/m², maison 2 310 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/comines-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Comines Marché peu tendu · 11/100 INSEE 59152 12 731 habitants · 791 hab./km² # Prix immobilier Comines (59) Un appartement s'y vend **2 493 €/m²** et une maison **2 310 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 750 ventes enregistrées Appartement 2 493€/m² ↑ +15,9 % sur un an Maison 2 310€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 151k€ appartement ; maison : 209 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 551 €/m²** et la maison **1 872 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 €/m² **1 872**Maison **2 551**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 367 en 2025 15 24 44 28 18 24 32 43 33 41 45 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │2 551 €/m² │1 872 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │45 │2 378 €/m² │1 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │41 │2 152 €/m² │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │2 536 €/m² │1 930 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │43 │2 990 €/m² │2 521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │5 146 €/m² │2 163 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │24 │2 633 €/m² │1 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │18 │22 642 €/m²│1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │28 │2 049 €/m² │2 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │44 │2 407 €/m² │1 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │24 │2 918 €/m² │2 476 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │2 243 €/m² │2 510 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 314 et 4 310 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 721 à 4 635 €/m², avec 53 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 53 4 0 1 0 0 0 1 2 1 721 4 635 7 548 10 462 13 375 16 289 19 202 22 116 25 029 **médiane 2 673** 2 314 4 310 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 914 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 964 et 30 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │2 214 €/m²│90 m² │↓ −1,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 918 €/m²│50 m² │↑ +22,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 486 €/m²│70 m² │↑ +10,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 247 €/m²│77 m² │↑ +57,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est GPL GRAND │4 274 €/m²│20 │↑ +77,9 % PLACE │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons9 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 50 m² │50 m² │113 000 € │2 260 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 134 m² │134 m² │155 000 € │1 157 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 71 m² │71 m² │163 000 € │2 296 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 119 m² │119 m² │182 000 € │1 529 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 132 m²│132 m² │221 000 € │1 674 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 116 m² │116 m² │390 000 € │3 362 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 1 228 m²│1 228 m²│1 500 000 €│1 221 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 89 m² │89 m² │115 000 € │1 292 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 51 m² │51 m² │130 100 € │2 551 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 144 m² │144 m² │190 000 € │1 319 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces21/11/2025 · 184 m² │184 m² │104 731 € │569 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 62 m² │62 m² │117 000 € │1 887 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 108 m² │108 m² │65 081 € │603 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 160 m² │160 m² │152 350 € │952 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │367 │2 543 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │256 │2 297 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │275 │2 605 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │343 │2 334 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │330 │2 662 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Comines ? En médiane sur 12 mois, 2 493 €/m² pour un appartement et 2 310 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Comines ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Comines, à **2 493 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quesnoy-sur-Deûle](http│3 286 € │↓ −12,1 %│189 │4,1 km s://prescriptio.fr/dvf/q│ │ │ │ uesnoy-sur-deule-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Linselles](https://pres│3 523 € │↓ −2,0 % │239 │4,4 km criptio.fr/dvf/linselles│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wambrechies](https://pr│3 600 € │↑ +4,9 % │680 │6,1 km escriptio.fr/dvf/wambrec│ │ │ │ hies-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roncq](https://prescrip│3 275 € │↓ −10,6 %│386 │7,2 km tio.fr/dvf/roncq-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bondues](https://prescr│4 632 € │↑ +4,1 % │493 │7,8 km iptio.fr/dvf/bondues-59)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marquette-lez-Lille](ht│3 619 € │↑ +5,2 % │263 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /marquette-lez-lille-59)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pérenchies](https://pre│3 244 € │↑ +13,0 %│295 │9,3 km scriptio.fr/dvf/perenchi│ │ │ │ es-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Houplines](https://pres│5 000 € │↓ −67,3 %│337 │9,6 km criptio.fr/dvf/houplines│ │ │ │ -59) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Comines. Dernière vente connue le 29/12/2025. Comines en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **58 logements**, LOGER HABITAT, Comines. autorisé en 2025 · en cours **29 logements**, LOGER HABITAT, Comines. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Comines](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/comines) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Comines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Comines - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/comines) - [Chauffagiste près de Comines](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Entreprise de finition du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/59) - [Serrurier-métallier dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/59) - [Trouver un professionnel : isolant (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mouvaux3 718 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouvaux-59) - [Saint-André-lez-Lille3 459 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-lez-lille-59) - [Neuville-en-Ferrain3 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuville-en-ferrain-59) - [La Chapelle-d'Armentières3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-d-armentieres-59)