# Prix immobilier Combreux (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Combreux (45) : maison 1 733 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/combreux-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Combreux INSEE 45101 266 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Combreux (45) Une maison s'y vend **1 733 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 123 ventes enregistrées Maison 1 733€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 185k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 674 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 674**Maison déc. mai août sept. déc. mai juil. déc. févr. mars juin nov. Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois 4 3 1 8 1 3 24 4 4 8 3 7 déc. mai août sept. déc. mai juil. déc. févr. mars juin nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │7 │1 674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │1 605 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 696 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │24 │1 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │3 │1 619 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2023 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2023│8 │1 825 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2023 │1 ──────────────┼────── mai 2023 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2022 │4 │1 862 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 625 €/m²│80 m² │↑ +0,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 733 €/m² en tête de page, 1 625 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 9 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 26/11/2025 · 316 │316 m² │264 500 €│837 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/06/2025 · 110 │110 m² │176 500 €│1 605 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 31/03/2025 · 320 │320 m² │130 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/02/2025 · 42 m²│42 m² │80 000 € │1 905 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2024 · 125 │125 m² │212 000 €│1 696 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/07/2024 · 120 │120 m² │185 000 €│1 542 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/07/2024│Maison, 8 pièces (18 biens) 22/07/2024 · 626 │626 m² │16 790 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/05/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 03/05/2024 · 84 m²│84 m² │136 000 €│1 619 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │22 nov. │ ────────────────┼────── 2024 mai à déc. │31 ────────────────┼────── 2023 mai à déc. │13 ────────────────┼────── 2022 févr. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2021 sept. à │5 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Combreux ? En médiane sur 12 mois, 1 733 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 70 km ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nesploy](https://prescript│2 179 € │21 │6,3 km io.fr/dvf/nesploy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auvilliers-en-Gâtinais](ht│832 € │29 │12,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/au│ │ │ villiers-en-gatinais-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barville-en-Gâtinais](http│2 071 € │14 │18,5 km s://prescriptio.fr/dvf/barv│ │ │ ille-en-gatinais-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gaubertin](https://prescri│1 896 € │47 │20,7 km ptio.fr/dvf/gaubertin-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulon](https://prescripti│1 273 € │19 │22,8 km o.fr/dvf/moulon-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villamblain](https://presc│1 875 € │14 │55,9 km riptio.fr/dvf/villamblain-4│ │ │ 5) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thou](https://prescriptio.│1 005 € │46 │60,5 km fr/dvf/thou-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Combreux. Dernière vente connue le 26/11/2025. Combreux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Combreux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Combreux - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/combreux) - [Portes et fenêtres métal près de Combreux](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Béton et préfabriqués du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/45) - [Plastiques construction dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/45) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)