# Prix immobilier Combret (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Combret (12) : appartement 1 759 €/m², maison 1 264 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 07/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/combret-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Combret Marché peu tendu · 22/100 INSEE 12069 263 habitants · 5 hab./km² # Prix immobilier Combret (12) Un appartement s'y vend **1 759 €/m²** et une maison **1 264 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 07/10/2025, six mois de décalage **Base** 731 ventes enregistrées Appartement 1 759€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 264€/m² ↓ −56,4 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 95 k€ Loyer estimé 7,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 145 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **750**Maison août oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 331 sur 12 mois 1 14 7 6 2 5 6 56 15 3 71 145 août oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │145 ──────────────┼────── septembre 2025│71 ──────────────┼────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │15 │750 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │56 ──────────────┼────── avril 2025 │6 ──────────────┼────── mars 2025 │5 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │6 ──────────────┼────── novembre 2024 │7 ──────────────┼────── octobre 2024 │14 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │1 │1 549 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │750 €/m² │117 m² │↓ −56,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 264 €/m² en tête de page, 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes Tous3 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces30/07/2025 · 114 m² │114 m² │85 500 €│750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 04/07/2025 · 120 │120 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 19/12/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 19/12/2024 · 170 │170 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/10/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │303 oct. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │77 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │21 oct. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │206 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │136 │1 759 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 331 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 287. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Combret ? En médiane sur 12 mois, 1 759 €/m² pour un appartement et 1 264 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/10/2025. Combien de temps pour vendre à Combret ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Combret, à **1 759 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Laval-Roquecezière](https:/│1 279 € │113 │4,9 km /prescriptio.fr/dvf/laval-ro│ │ │ queceziere-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sever-du-Moustier](ht│4 045 € │78 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-sever-du-moustier-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pousthomy](https://prescrip│686 € │107 │7,4 km tio.fr/dvf/pousthomy-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rebourguil](https://prescri│1 000 € │12 │7,8 km ptio.fr/dvf/rebourguil-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Juéry](https://prescr│3 661 € │17 │9,7 km iptio.fr/dvf/saint-juery-12)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Murasson](https://prescript│2 514 € │282 │10,8 km io.fr/dvf/murasson-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coupiac](https://prescripti│645 € │39 │13,9 km o.fr/dvf/coupiac-12) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Izaire](https://presc│1 959 € │↓ −2,6 % │32 │15,2 km riptio.fr/dvf/saint-izaire-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Combret. Dernière vente connue le 07/10/2025. Combret en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Combret Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Combret - [Constructeur de maisons près de Combret](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Couvreur de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/12) - [Terrassier dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/12) - [Trouver un professionnel : génie civil (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Brasc4 744 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brasc-12) - [Brusque2 953 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brusque-12) - [Fayet839 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fayet-12) - [Saint-Félix-de-Sorgues1 568 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-felix-de-sorgues-12)