# Prix immobilier Combrailles (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Combrailles (63) : appartement 828 €/m², maison 958 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/combrailles-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Combrailles Marché peu tendu · 0/100 INSEE 63115 212 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Combrailles (63) Un appartement s'y vend **828 €/m²** et une maison **958 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 205 ventes enregistrées Appartement 828€/m² médiane sur 12 mois Maison 958€/m² ↓ −10,5 % sur un an Budget médian 62k€ appartement ; maison : 78 k€ Loyer estimé 3,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 583**Maison **828**Appartement juin sept. nov. janv. févr. avr. mai juin juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 4 1 7 30 29 3 1 8 1 10 1 9 juin sept. nov. janv. févr. avr. mai juin juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │1 │2 583 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │10 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │8 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │609 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │29 │828 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │30 ──────────────┼────── novembre 2024 │7 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │4 │1 784 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │1 596 €/m²│72 m² │↓ −10,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │33 % │828 €/m² │58 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 958 €/m² en tête de page, 1 596 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 19 plus récentes Tous4 Appartements1 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 4 pièces29/11/2025 · 30 m² │30 m² │77 500 € │2 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/04/2025 · 115 m² │115 m² │70 000 € │609 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/02/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/02/2025 · 58 │58 m² │48 000 € │828 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/06/2024 · 180 m² │180 m² │160 550 €│892 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à déc.│92 │828 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à nov.│19 ─────────────────┼────── 2023 janv. à │24 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 avr. à déc. │41 │1 343 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à août│26 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Combrailles ? En médiane sur 12 mois, 828 €/m² pour un appartement et 958 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Combrailles ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Combrailles, à **828 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Landogne](https://prescript│944 € │20 │4,9 km io.fr/dvf/landogne-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miremont](https://prescript│8 438 € │72 │9,4 km io.fr/dvf/miremont-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauvagnat](https://prescrip│3 719 € │26 │9,8 km tio.fr/dvf/sauvagnat-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Briffons](https://prescript│750 € │57 │16,4 km io.fr/dvf/briffons-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Biollet](https://prescripti│783 € │55 │16,7 km o.fr/dvf/biollet-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauret-Besserve](https://pr│1 008 € │24 │20,6 km escriptio.fr/dvf/sauret-bess│ │ │ erve-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Espinasse](https://prescrip│5 314 € │48 │22,1 km tio.fr/dvf/espinasse-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-la-Geneste](ht│955 € │19 │23,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-julien-la-geneste-63) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Combrailles. Dernière vente connue le 29/12/2025. Combrailles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Combrailles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Combrailles - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/combrailles) - [Taille de pierre près de Combrailles](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Portes et fenêtres métal du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/63) - [Béton et préfabriqués dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/63) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bussières1 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bussieres-63) - [Orcival4 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orcival-63) - [Châteauneuf-les-Bains4 761 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-les-bains-63) - [Avèze3 726 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aveze-63)