# Prix immobilier Combourg (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Combourg (35) : appartement 2 278 €/m², maison 2 203 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/combourg-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Combourg Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35085 6 411 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Combourg (35) Un appartement s'y vend **2 278 €/m²** et une maison **2 203 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 424 ventes enregistrées Appartement 2 278€/m² ↑ +17,0 % sur un an Maison 2 203€/m² ↑ +8,3 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 708 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 708**Maison **1 538**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 357 en 2025 12 30 35 7 33 40 36 19 33 37 32 43 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │43 │2 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │32 │2 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │37 │1 538 €/m² │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │2 313 €/m² │1 671 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │19 │1 359 €/m² │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │36 │2 655 €/m² │2 624 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │40 │3 490 €/m² │2 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │33 │5 000 €/m² │2 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │7 │2 479 €/m² │2 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │35 │2 391 €/m² │2 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │6 019 €/m² │2 981 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │12 │2 813 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 178 et 4 315 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 943 à 2 664 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 16 9 3 1 1 4 0 2 1 223 1 943 2 664 3 385 4 105 4 826 5 546 6 267 6 988 **médiane 2 798** 2 178 4 315 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 720 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 223 et 7 396 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │72 % │2 500 €/m²│89 m² │↑ +8,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │2 842 €/m²│49 m² │↑ +20,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 674 €/m²│66 m² │↑ +11,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 479 €/m²│47 m² │↓ −31,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │3 202 €/m²│94 m² │↑ +71,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 203 €/m² en tête de page, 2 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 30/12/2025 · 378 │378 m² │250 000 €│661 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 62 m² │62 m² │193 400 €│3 119 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 68 m² │68 m² │77 000 € │1 132 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 72 m² │72 m² │195 000 €│2 708 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 73 m² │73 m² │170 000 €│2 329 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 79 m² │79 m² │235 000 €│2 975 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 12/12/2025 · 115 m² │115 m² │186 000 €│1 617 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 10/12/2025 · 69 m² │69 m² │145 000 €│2 101 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 120 m² │120 m² │370 000 €│3 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 100 m² │100 m² │270 000 €│2 700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 98 m² │98 m² │313 000 €│3 194 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │357 │2 479 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │412 │2 399 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │510 │2 070 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │491 │2 250 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │435 │1 798 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Combourg ? En médiane sur 12 mois, 2 278 €/m² pour un appartement et 2 203 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Combourg ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Combourg, à **2 278 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mesnil-Roc'h](https://pre│1 265 € │193 │12,1 km scriptio.fr/dvf/mesnil-roc│ │ │ -h-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Tinténiac](https://prescr│2 563 € │↑ +3,1 % │155 │12,6 km iptio.fr/dvf/tinteniac-35)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dol-de-Bretagne](https://│2 359 € │↓ −3,0 % │359 │13,7 km prescriptio.fr/dvf/dol-de-│ │ │ │ bretagne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Miniac-Morvan](https://pr│2 449 € │↑ +20,0 %│229 │17,2 km escriptio.fr/dvf/miniac-mo│ │ │ │ rvan-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Aubin-d'Aubigné](ht│2 437 € │↑ +7,8 % │106 │19,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-aubin-d-aubigne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Val-Couesnon](https://pre│1 668 € │↑ +14,3 %│327 │20,1 km scriptio.fr/dvf/val-couesn│ │ │ │ on-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Melesse](https://prescrip│2 793 € │↑ +1,2 % │339 │21,6 km tio.fr/dvf/melesse-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 935 € │↑ +0,5 % │245 │22,0 km Mézière](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/la-meziere-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Combourg. Dernière vente connue le 30/12/2025. Combourg en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Combourg Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Combourg - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/combourg) - [Architecte près de Combourg](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Travaux spécialisés de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/35) - [Économiste de la construction dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/35) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Romillé2 621 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romille-35) - [Gévezé2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/geveze-35) - [La Chapelle-des-Fougeretz3 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-des-fougeretz-35) - [Pleumeleuc2 319 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pleumeleuc-35)