# Prix immobilier Combloux (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Combloux (74) : appartement 5 306 €/m², maison 9 030 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/combloux-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Combloux Marché tendu · 73/100 INSEE 74083 2 093 habitants · 122 hab./km² # Prix immobilier Combloux (74) Un appartement s'y vend **5 306 €/m²** et une maison **9 030 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 330 ventes enregistrées Appartement 5 306€/m² ↓ −6,4 % sur un an Maison 9 030€/m² ↓ −9,1 % sur un an Budget médian 208k€ appartement ; maison : 1,3 M€ Loyer estimé 21,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 614 €/m²** et la maison **18 100 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 €/m² **18 100**Maison **4 614**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 368 en 2025 10 49 32 18 22 33 29 19 34 44 35 43 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │43 │4 614 €/m² │18 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │35 │12 576 €/m²│10 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │44 │6 039 €/m² │10 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── septembre 2025│34 │4 982 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── août 2025 │19 │5 887 €/m² │13 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │29 │5 622 €/m² │6 361 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │33 │5 048 €/m² │7 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │22 │6 420 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │5 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── mars 2025 │32 │8 060 €/m² │13 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │49 │5 922 €/m² │9 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │10 │8 227 €/m² │14 338 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 628 et 7 257 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 374 à 7 397 €/m², avec 115 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 115 18 4 3 3 3 5 1 4 2 374 7 397 12 419 17 441 22 464 27 486 32 509 37 531 42 554 **médiane 5 883** 4 628 7 257 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 023 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 607 et 48 179 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │28 % │5 419 €/m² │34 m² │↓ −13,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │27 % │5 922 €/m² │24 m² │↑ +10,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │21 % │10 134 €/m²│130 m² │↓ −9,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │5 807 €/m² │54 m² │↓ −22,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │6 310 €/m² │91 m² │↑ +0,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │8 444 €/m² │136 m² │↑ +37,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 9 030 €/m² en tête de page, 10 134 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DU │7 857 €/m²│22 │↓ −69,3 % VIEUX │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre CHE DE L │6 231 €/m²│22 │↑ +2,1 % ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest CHE DE L │5 385 €/m²│31 │↑ +3,7 % ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements11 Maisons2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 113 │113 m² │657 900 € │5 822 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 34 m² │34 m² │98 500 € │2 897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 86 │86 m² │191 000 € │2 221 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 16/12/2025 · 10 m² │10 m² │270 000 € │27 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 17 m²│17 m² │118 000 € │6 941 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 59 │59 m² │380 000 € │6 441 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces12/12/2025 · 78 m² │78 m² │220 000 € │2 821 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 50 │50 m² │265 000 € │5 300 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/12/2025 · 26 m²│26 m² │140 000 € │5 385 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 125 m² │125 m² │1 150 000 €│9 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce05/12/2025 · 19 m² │19 m² │65 000 € │3 421 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces05/12/2025 · 34 m² │34 m² │133 000 € │3 912 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 70 │70 m² │275 000 € │3 929 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │368 │5 904 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │380 │6 229 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │353 │5 369 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │459 │5 227 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │515 │4 718 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Combloux ? En médiane sur 12 mois, 5 306 €/m² pour un appartement et 9 030 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Combloux ? Zone Nord (7 857 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (5 385 €/m²). Combien de temps pour vendre à Combloux ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Combloux, à **5 306 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domancy](https://prescripti│3 539 € │↑ +19,4 %│156 │3,2 km o.fr/dvf/domancy-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Megève](https://prescriptio│9 859 € │↑ +0,4 % │933 │5,4 km .fr/dvf/megeve-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Praz-sur-Arly](https://pres│4 858 € │↓ −2,6 % │229 │7,7 km criptio.fr/dvf/praz-sur-arly│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Servoz](https://prescriptio│5 915 € │↑ +22,4 %│66 │13,1 km .fr/dvf/servoz-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │8 686 € │↑ +0,5 % │307 │13,3 km Clusaz](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-clusaz-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │5 245 € │↑ +5,3 % │230 │13,8 km Contamines-Montjoie](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-cont│ │ │ │ amines-montjoie-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │6 108 € │↑ +1,0 % │423 │14,5 km Grand-Bornand](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-grand-borna│ │ │ │ nd-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arâches-la-Frasse](https://│4 621 € │↓ −3,5 % │595 │15,8 km prescriptio.fr/dvf/araches-l│ │ │ │ a-frasse-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Combloux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Combloux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Combloux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Combloux - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/combloux) - [Couvreur près de Combloux](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Terrassier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Génie civil dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-de-Sixt5 489 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-sixt-74) - [Mont-Saxonnex2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mont-saxonnex-74) - [Les Villards-sur-Thônes4 525 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-villards-sur-thones-74) - [Glières-Val-de-Borne3 646 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/glieres-val-de-borne-74)