# Prix immobilier Combles (80) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Combles (80) : appartement 3 411 €/m², maison 1 472 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/combles-80, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Somme (80)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) 4. Combles Marché équilibré · 64/100 INSEE 80204 757 habitants · 76 hab./km² # Prix immobilier Combles (80) Un appartement s'y vend **3 411 €/m²** et une maison **1 472 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalage **Base** 393 ventes enregistrées Appartement 3 411€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 472€/m² ↓ −96,7 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 543 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 €/m² **1 543**Maison juil. août sept. oct. déc. févr. avr. juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 141 sur 12 mois 6 30 6 10 12 12 3 21 11 3 17 10 juil. août sept. oct. déc. févr. avr. juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │10 │1 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │1 815 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 069 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │21 │918 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │993 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │10 │1 070 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│6 │1 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │30 │34 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │6 │1 588 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 122 €/m²│86 m² │↓ −96,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 472 €/m² en tête de page, 1 122 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 21/10/2025 · 63 m² │63 m² │65 000 € │1 032 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 73 m² │73 m² │115 000 €│1 575 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 04/10/2025 · 81 m² │81 m² │125 000 €│1 543 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 23/09/2025 · 87 m² │87 m² │105 000 €│1 207 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 03/09/2025 · 176 m² │176 m² │159 750 €│908 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/08/2025 · 114 m² │114 m² │110 000 €│965 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 24/07/2025 · 254 m² │254 m² │130 000 €│512 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/07/2025 · 132 m² │132 m² │147 000 €│1 114 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 81 m² │81 m² │152 000 €│1 877 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/06/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 26/06/2025 · 400 │400 m² │120 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 23/06/2025 · 170 m² │170 m² │78 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/04/2025 · 98 m² │98 m² │75 000 € │765 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/02/2025 · 70 m² │70 m² │124 000 €│1 771 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/02/2025 · 84 m² │84 m² │95 000 € │1 131 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 20/12/2024 · 176 m² │176 m² │174 770 €│993 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/10/2024 · 92 m² │92 m² │50 000 € │543 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/10/2024 · 72 m² │72 m² │115 000 €│1 597 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │77 oct. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │98 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │82 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │71 │3 411 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │60 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 77. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Combles ? En médiane sur 12 mois, 3 411 €/m² pour un appartement et 1 472 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025. Combien de temps pour vendre à Combles ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Combles, à **3 411 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sailly-Saillisel](http│1 286 € │30 │3,5 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ sailly-saillisel-80) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moislains](https://pre│1 933 € │61 │6,9 km scriptio.fr/dvf/moislai│ │ │ ns-80) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Biaches](https://presc│8 225 € │14 │9,5 km riptio.fr/dvf/biaches-8│ │ │ 0) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miraumont](https://pre│1 094 € │51 │14,7 km scriptio.fr/dvf/miraumo│ │ │ nt-80) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cartigny](https://pres│2 350 € │38 │14,8 km criptio.fr/dvf/cartigny│ │ │ -80) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Estrées-Deniécourt](ht│2 130 € │16 │15,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/estrees-deniecourt-80│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marchélepot-Misery](ht│1 762 € │16 │18,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/marchelepot-misery-80│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouzincourt](https://p│2 955 € │30 │18,9 km rescriptio.fr/dvf/bouzi│ │ │ ncourt-80) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Combles. Dernière vente connue le 21/10/2025. Combles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Combles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Combles - [Ciment, chaux et plâtre près de Combles](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/80) ## Professionnels du bâti dans la Somme - [Maçon de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/80) - [Constructeur de maisons dans la Somme](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/80) - [Trouver un professionnel : couvreur (Somme)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/80) - [Toutes les entreprises de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/somme-80) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Somme (80)3 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mailly-Maillet1 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mailly-maillet-80) - [Ribemont-sur-Ancre9 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ribemont-sur-ancre-80) - [Lamotte-Warfusée1 677 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lamotte-warfusee-80) - [Acheux-en-Amiénois1 721 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/acheux-en-amienois-80)