# Prix immobilier Comblanchien (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Comblanchien (21) : appartement 1 645 €/m², maison 2 072 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/comblanchien-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Comblanchien Marché peu tendu · 0/100 INSEE 21186 608 habitants · 169 hab./km² # Prix immobilier Comblanchien (21) Un appartement s'y vend **1 645 €/m²** et une maison **2 072 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/10/2025, six mois de décalage **Base** 212 ventes enregistrées Appartement 1 645€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 072€/m² ↑ +8,9 % sur un an Budget médian 179k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, l'appartement se vend **2 785 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 750**Maison **2 785**Appartement mai juin août oct. nov. déc. mars juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 6 1 2 1 2 1 1 7 5 2 9 14 mai juin août oct. nov. déc. mars juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │14 │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │2 758 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 362 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │1 │2 208 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │2 161 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │2 │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │2 406 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │6 │2 018 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│56 % │2 362 €/m²│86 m² │↑ +8,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │44 % │2 785 €/m²│65 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 072 €/m² en tête de page, 2 362 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 2 pièces (14 biens) 14/10/2025 · 260 │260 m² │181 000 €│696 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 68 m² │68 m² │119 000 €│1 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces18/07/2025 · 94 m² │94 m² │259 220 €│2 758 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces23/06/2025 · 88 m² │88 m² │212 300 €│2 413 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 69 m² │69 m² │163 000 €│2 362 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/06/2025 · 86 m² │86 m² │180 000 €│2 093 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Maison, 4 pièces26/12/2024 · 77 m² │77 m² │170 000 €│2 208 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2024 · 75 m² │75 m² │162 100 €│2 161 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/08/2024 · 69 m² │69 m² │150 000 €│2 174 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2024│Maison, 4 pièces26/06/2024 · 80 m² │80 m² │192 500 €│2 406 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 21/05/2024 · 140 m² │140 m² │282 500 €│2 018 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/10/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à oct.│38 │2 785 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 avr. à déc.│17 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │52 │1 645 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 mars à déc.│57 │1 562 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │37 │1 280 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Comblanchien ? En médiane sur 12 mois, 1 645 €/m² pour un appartement et 2 072 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/10/2025. Combien de temps pour vendre à Comblanchien ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Comblanchien, à **1 645 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Premeaux-Prissey est en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Premeaux-Prissey](ht│1 629 € │29 │1,5 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/premeaux-prissey-│ │ │ 21) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villers-la-Faye](htt│2 022 € │12 │3,1 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/villers-la-faye-21│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Quincey](https://pre│1 898 € │↑ +2,3 % │16 │3,8 km scriptio.fr/dvf/quinc│ │ │ │ ey-21) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Meuilley](https://pr│5 889 € │85 │5,1 km escriptio.fr/dvf/meui│ │ │ lley-21) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vosne-Romanée](https│1 924 € │58 │6,7 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /vosne-romanee-21) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arcenant](https://pr│2 002 € │20 │7,4 km escriptio.fr/dvf/arce│ │ │ nant-21) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flagey-Echézeaux](ht│8 991 € │16 │7,5 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/flagey-echezeaux-│ │ │ 21) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Argilly](https://pre│2 651 € │24 │9,1 km scriptio.fr/dvf/argil│ │ │ ly-21) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Comblanchien. Dernière vente connue le 14/10/2025. Comblanchien en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Comblanchien Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Comblanchien - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/comblanchien) - [Peintre près de Comblanchien](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Menuisier de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/21) - [Plombier dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/21) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vignoles13 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vignoles-21) - [Gilly-lès-Cîteaux1 497 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gilly-les-citeaux-21) - [Morey-Saint-Denis1 915 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morey-saint-denis-21) - [Bouze-lès-Beaune15 873 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouze-les-beaune-21)