# Prix immobilier Colomiers (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Colomiers (31) : appartement 2 577 €/m², maison 3 161 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/colomiers-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Colomiers Marché peu tendu · 26/100 INSEE 31149 40 882 habitants · 1 947 hab./km² # Prix immobilier Colomiers (31) Un appartement s'y vend **2 577 €/m²** et une maison **3 161 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 056 ventes enregistrées Appartement 2 577€/m² ↑ +6,8 % sur un an Maison 3 161€/m² ↑ +5,3 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 302 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 315 €/m²** et la maison **2 714 €/m²**. Chaque mois ne compte que 52 à 154 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 714**Maison **2 315**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 323 en 2025 74 119 137 52 98 113 144 100 154 130 88 114 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │114 │2 315 €/m² │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │88 │2 714 €/m² │2 940 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │130 │2 830 €/m² │3 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│154 │2 717 €/m² │3 060 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │100 │2 764 €/m² │3 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │144 │2 741 €/m² │3 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │113 │2 663 €/m² │3 302 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │98 │2 704 €/m² │3 256 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │52 │2 788 €/m² │3 401 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │137 │2 613 €/m² │2 963 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │119 │2 699 €/m² │3 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │74 │2 531 €/m² │3 185 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 366 et 2 911 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 377 à 2 909 €/m², avec 271 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 89 96 271 109 5 3 2 0 14 1 313 1 845 2 377 2 909 3 441 3 974 4 506 5 038 5 570 **médiane 2 698** 2 366 2 911 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 532 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 041 et 23 026 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │38 % │3 125 €/m²│101 m² │↑ +5,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │2 664 €/m²│64 m² │↑ +6,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │2 864 €/m²│43 m² │↑ +5,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │2 438 €/m²│83 m² │↑ +14,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 725 €/m²│31 m² │↓ −11,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 214 €/m²│93 m² │↑ +45,5 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DE GUERANDE │2 763 €/m²│31 │↑ +9,4 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DE L │2 746 €/m²│85 │↑ +4,1 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL ANTOINE │2 745 €/m²│57 │↑ +1,0 % BOURDELLE │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL D OCCITANIE │2 664 €/m²│106 │↑ +11,0 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DE CERDAGNE │1 808 €/m²│36 │↑ +11,3 % ──────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 68 m² │68 m² │121 000 € │1 779 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 80 m² │80 m² │277 980 € │3 475 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial24/12/2025 · 92 m² │92 m² │190 000 € │2 065 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 92 m² │92 m² │149 000 € │1 620 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 63 m² │63 m² │140 000 € │2 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 112 m² │112 m² │264 000 € │2 357 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 106 m² │106 m² │287 700 € │2 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 54 m² │54 m² │128 019 € │2 371 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 61 m² │61 m² │152 430 € │2 499 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 60 m² │60 m² │373 550 € │6 226 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 19/12/2025 · 757 │757 m² │1 206 841 €│1 594 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 83 m² │83 m² │138 000 € │1 663 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 33 m² │33 m² │75 000 € │2 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 84 m² │84 m² │240 000 € │2 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 90 m² │90 m² │279 000 € │3 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 78 m² │78 m² │270 350 € │3 466 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 72 m² │72 m² │121 352 € │1 685 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 90 m² │90 m² │204 200 € │2 269 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 323 │2 709 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 247 │2 580 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 396 │2 616 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 556 │2 567 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 455 │2 522 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Colomiers ? En médiane sur 12 mois, 2 577 €/m² pour un appartement et 3 161 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Colomiers ? Zone Sud-Ouest (2 763 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 808 €/m²). Combien de temps pour vendre à Colomiers ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 20 km Colomiers, à **2 577 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des cinq communes comparables ; seule Muret est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tournefeuille](https:/│3 000 € │↑ +1,0 % │1048 │4,2 km /prescriptio.fr/dvf/tou│ │ │ │ rnefeuille-31) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blagnac](https://presc│3 003 € │↑ +3,1 % │941 │5,3 km riptio.fr/dvf/blagnac-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plaisance-du-Touch](ht│2 595 € │↑ +5,0 % │601 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/plaisance-du-touch-31│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cugnaux](https://presc│2 609 € │↑ +1,7 % │1025 │7,6 km riptio.fr/dvf/cugnaux-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Muret](https://prescri│2 178 € │↑ +6,1 % │1083 │19,1 km ptio.fr/dvf/muret-31) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Colomiers. Dernière vente connue le 29/12/2025. Colomiers en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**, FONCIERE DU SUD, Colomiers. autorisé en 2025 · en cours **90 logements**, SOPHORA, Colomiers. autorisé en 2025 · en cours **131 logements**, SAINT-AGNE IMMOBILIER, Colomiers. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Colomiers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/colomiers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Colomiers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Colomiers - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/colomiers) - [Portes et fenêtres métal près de Colomiers](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Béton et préfabriqués de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Plastiques construction dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)