# Prix immobilier Collégien (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Collégien (77) : appartement 3 798 €/m², maison 4 069 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/collegien-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Collégien Marché équilibré · 62/100 INSEE 77121 3 354 habitants · 986 hab./km² # Prix immobilier Collégien (77) Un appartement s'y vend **3 798 €/m²** et une maison **4 069 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 604 ventes enregistrées Appartement 3 798€/m² ↑ +2,0 % sur un an Maison 4 069€/m² ↑ +4,9 % sur un an Budget médian 242k€ appartement ; maison : 400 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **24 750 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 €/m² **5 192**Maison **24 750**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 en 2025 9 2 11 6 7 11 24 11 14 3 5 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │24 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │4 202 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │3 │3 431 €/m² │5 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │22 809 €/m²│4 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │4 705 €/m² │4 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │24 │3 451 €/m² │4 242 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │11 │2 470 €/m² │4 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │7 │3 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │6 │3 186 €/m² │4 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │11 │3 514 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │9 │3 516 €/m² │3 042 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 449 et 23 654 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 078 à 7 442 €/m², avec 52 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 52 1 0 2 6 2 0 2 3 3 078 7 442 11 805 16 169 20 532 24 895 29 259 33 622 37 985 **médiane 3 689** 3 449 23 654 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 364 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 225 et 43 043 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │33 % │3 476 €/m² │65 m² │↓ −0,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │26 % │4 146 €/m² │110 m² │↑ +4,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│15 % │34 138 €/m²│23 m² │↑ +704,2 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │15 % │24 750 €/m²│40 m² │↑ +508,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │11 % │3 444 €/m² │79 m² │↓ −0,3 % ──────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DU │3 451 €/m²│21 │↓ −4,5 % PARC │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements14 Maisons5 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 61 m² │61 m² │225 000 € │3 689 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 63 m² │63 m² │223 960 € │3 555 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 68 m² │68 m² │229 000 € │3 368 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 08/12/2025 · 325 m² │325 m² │990 000 € │3 046 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 87 m² │87 m² │279 000 € │3 207 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/11/2025 · 25 m² │25 m² │124 000 € │4 960 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 81 m² │81 m² │279 000 € │3 444 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 72 m² │72 m² │247 000 € │3 431 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 104 m² │104 m² │540 000 € │5 192 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 95 m² │95 m² │401 000 € │4 221 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/09/2025 · 750 │750 m² │1 300 000 €│1 733 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 15/09/2025 · 219 m² │219 m² │615 000 € │2 808 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 94 m² │94 m² │373 150 € │3 970 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 65 m² │65 m² │220 000 € │3 385 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/08/2025 · 26 m² │26 m² │145 500 € │5 596 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 27/08/2025 · 19 m² │19 m² │110 000 € │5 789 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 59 m² │59 m² │225 000 € │3 814 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces19/08/2025 · 88 m² │88 m² │400 000 € │4 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 86 m² │86 m² │260 000 € │3 023 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 106 m² │106 m² │494 900 € │4 669 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │123 │3 514 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │111 │3 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │192 │3 680 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │105 │3 962 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │103 │3 871 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Collégien ? En médiane sur 12 mois, 3 798 €/m² pour un appartement et 4 069 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Collégien ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Collégien, à **3 798 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Croissy-Beaubourg](https│4 565 € │↓ −11,9 %│91 │1,6 km ://prescriptio.fr/dvf/cro│ │ │ │ issy-beaubourg-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ferrières-en-Brie](https│4 570 € │↑ +1,7 % │157 │2,2 km ://prescriptio.fr/dvf/fer│ │ │ │ rieres-en-brie-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontcarré](https://presc│3 862 € │↓ −0,3 % │99 │4,0 km riptio.fr/dvf/pontcarre-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Conches-sur-Gondoire](ht│31 646 € │63 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ conches-sur-gondoire-77) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chanteloup-en-Brie](http│3 823 € │↑ +3,8 % │138 │6,0 km s://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ anteloup-en-brie-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pomponne](https://prescr│4 265 € │↑ +15,8 %│133 │6,9 km iptio.fr/dvf/pomponne-77)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dampmart](https://prescr│3 972 € │↓ −43,1 %│75 │9,2 km iptio.fr/dvf/dampmart-77)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villevaudé](https://pres│4 419 € │↓ −30,7 %│240 │9,9 km criptio.fr/dvf/villevaude│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Collégien. Dernière vente connue le 30/12/2025. Collégien en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Collégien Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Collégien - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/collegien) - [Plâtrier près de Collégien](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Carreleur de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/77) - [Chauffagiste dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/77) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coupvray4 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coupvray-77) - [Annet-sur-Marne4 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/annet-sur-marne-77) - [Chevry-Cossigny4 025 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevry-cossigny-77) - [Villeneuve-le-Comte14 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-le-comte-77)