# Prix immobilier Coincy (02) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coincy (02) : appartement 4 151 €/m², maison 1 397 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coincy-02, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aisne (02)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) 4. Coincy Marché tendu · 100/100 INSEE 02203 1 308 habitants · 76 hab./km² # Prix immobilier Coincy (02) Un appartement s'y vend **4 151 €/m²** et une maison **1 397 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 468 ventes enregistrées Appartement 4 151€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 397€/m² ↓ −11,8 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 136 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 064 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 064**Maison **3 511**Appartement nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 5 1 3 2 10 3 10 15 4 14 3 10 nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │10 │1 064 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 032 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │955 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── juillet 2025 │10 │3 511 €/m² │870 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │10 │1 488 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │5 │1 947 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 273 et 3 938 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 273 à 3 404 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 0 0 0 1 3 273 3 404 3 535 3 667 3 798 3 930 4 061 4 192 4 324 **médiane 3 511** 3 273 3 938 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 131 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 3 273 et 4 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │1 200 €/m²│90 m² │↓ −11,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │14 % │3 273 €/m²│55 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│5 % │4 500 €/m²│40 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 397 €/m² en tête de page, 1 200 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 02/12/2025 · 94 │94 m² │100 000 €│1 064 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces25/11/2025 · 126 m² │126 m² │130 000 €│1 032 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 150 │150 m² │180 000 €│1 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 80 │80 m² │58 000 € │725 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 20/10/2025 · 78 │78 m² │74 465 € │955 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 90 │90 m² │75 000 € │833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/08/2025 · 180 │180 m² │129 000 €│717 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/08/2025 · 188 │188 m² │210 000 €│1 117 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 30 │30 m² │65 000 € │2 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 138 │138 m² │120 000 €│870 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │74 │3 511 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │98 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │81 │4 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │88 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coincy ? En médiane sur 12 mois, 4 151 €/m² pour un appartement et 1 397 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coincy ? Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Coincy, à **4 151 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Oulchy-le-Château](http│2 040 € │29 │7,0 km s://prescriptio.fr/dvf/o│ │ │ ulchy-le-chateau-02) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jaulgonne](https://pres│5 375 € │62 │10,3 km criptio.fr/dvf/jaulgonne│ │ │ -02) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brasles](https://prescr│2 341 € │71 │10,8 km iptio.fr/dvf/brasles-02)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Neuilly-Saint-Front](ht│2 840 € │↑ +23,2 %│108 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /neuilly-saint-front-02)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chierry](https://prescr│2 300 € │↑ +41,3 %│58 │13,6 km iptio.fr/dvf/chierry-02)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Étampes-sur-Marne](http│3 978 € │33 │13,7 km s://prescriptio.fr/dvf/e│ │ │ tampes-sur-marne-02) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crézancy](https://presc│3 333 € │51 │14,1 km riptio.fr/dvf/crezancy-0│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nogentel](https://presc│1 571 € │↑ +25,3 %│31 │15,7 km riptio.fr/dvf/nogentel-0│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coincy. Dernière vente connue le 05/12/2025. Coincy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coincy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coincy - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aisne-02/coincy) - [Portes et fenêtres métal près de Coincy](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/02) ## Professionnels du bâti dans l'Aisne - [Béton et préfabriqués de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/02) - [Plastiques construction dans l'Aisne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/02) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Aisne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/02) - [Toutes les entreprises de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aisne-02) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aisne (02)2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chézy-sur-Marne2 730 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chezy-sur-marne-02) - [Condé-en-Brie889 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conde-en-brie-02) - [Gandelu2 685 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gandelu-02) - [Noyant-et-Aconin923 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noyant-et-aconin-02)