# Prix immobilier Coignières (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coignières (78) : appartement 3 860 €/m², maison 3 582 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coignieres-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Coignières Marché équilibré · 42/100 INSEE 78168 4 321 habitants · 533 hab./km² # Prix immobilier Coignières (78) Un appartement s'y vend **3 860 €/m²** et une maison **3 582 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 667 ventes enregistrées Appartement 3 860€/m² ↓ −0,1 % sur un an Maison 3 582€/m² ↑ +12,2 % sur un an Budget médian 166k€ appartement ; maison : 357 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 929 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 €/m² **1 893**Maison **3 929**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 en 2025 2 5 11 8 12 2 9 7 7 17 7 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │3 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │7 │3 266 €/m² │1 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │17 │3 510 €/m² │4 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │3 028 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │7 │32 000 €/m²│3 326 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │9 │2 629 €/m² │3 671 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │12 │11 118 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │3 491 €/m² │3 886 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │11 │2 762 €/m² │3 602 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │3 464 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 378 et 12 559 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 642 à 5 015 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 2 0 2 0 0 0 0 2 1 642 5 015 8 388 11 761 15 134 18 507 21 881 25 254 28 627 **médiane 3 719** 3 378 12 559 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 373 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 890 et 32 000 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │56 % │3 525 €/m²│96 m² │↑ +12,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │25 % │8 964 €/m²│46 m² │↑ +160,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │3 510 €/m²│68 m² │↑ +3,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 890 €/m²│88 m² │↓ −30,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons5 Locaux9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial26/12/2025 · 613 m² │613 m² │1 600 000 €│2 610 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 42 m² │42 m² │165 000 € │3 929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 665 m² │665 m² │445 593 € │670 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 665 m² │665 m² │927 000 € │1 394 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 1 252 m² │1 252 m²│910 000 € │727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 48 m² │48 m² │150 090 € │3 127 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 8 pièces12/11/2025 · 163 m² │163 m² │308 500 € │1 893 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 45 m² │45 m² │153 260 € │3 406 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/10/2025 · 130 m² │130 m² │300 000 € │2 308 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 28/10/2025 · 3 860 │3 860 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 51 m² │51 m² │179 000 € │3 510 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial09/10/2025 · 68 m² │68 m² │250 000 € │3 676 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces03/10/2025 · 115 m² │115 m² │325 000 € │2 826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/09/2025 · 8 249 │8 249 m²│3 958 399 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 12/09/2025│Local industriel ou commercial12/09/2025 · 110 m² │110 m² │110 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 109 m² │109 m² │330 000 € │3 028 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/09/2025│Local industriel ou commercial01/09/2025 · 1 012 m² │1 012 m²│1 450 000 €│1 433 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces29/08/2025 · 103 m² │103 m² │325 230 € │3 158 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │93 │3 500 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │128 │3 699 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │86 │4 320 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │166 │4 152 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │158 │3 502 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coignières ? En médiane sur 12 mois, 3 860 €/m² pour un appartement et 3 582 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coignières ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Coignières, à **3 860 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 964 € │↑ +3,5 % │78 │2,4 km Verrière](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-verriere-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jouars-Pontchartrain](https│3 756 € │↑ +30,7 %│184 │4,1 km ://prescriptio.fr/dvf/jouars│ │ │ │ -pontchartrain-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neauphle-le-Château](https:│3 636 € │stable │104 │6,9 km //prescriptio.fr/dvf/neauphl│ │ │ │ e-le-chateau-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 829 € │↑ +1,0 % │225 │8,0 km Perray-en-Yvelines](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-perray│ │ │ │ -en-yvelines-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-Saint-Frédéric](ht│4 160 € │↓ −8,6 % │84 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ liers-saint-frederic-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfort-l'Amaury](https://│4 644 € │↓ −3,0 % │128 │8,4 km prescriptio.fr/dvf/montfort-│ │ │ │ l-amaury-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevreuse](https://prescrip│4 795 € │↓ −41,0 %│184 │10,0 km tio.fr/dvf/chevreuse-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 659 € │↑ +11,7 %│63 │13,0 km Queue-les-Yvelines](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-queue-│ │ │ │ les-yvelines-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coignières. Dernière vente connue le 26/12/2025. Coignières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coignières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coignières - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/coignieres) - [Ciment, chaux et plâtre près de Coignières](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Maçon des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/78) - [Constructeur de maisons dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/78) - [Trouver un professionnel : couvreur (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Garancières4 088 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/garancieres-78) - [Saint-Nom-la-Bretèche4 666 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nom-la-breteche-78) - [Feucherolles10 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feucherolles-78) - [Bailly4 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bailly-78)