# Prix immobilier Cohennoz (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cohennoz (73) : appartement 4 504 €/m², maison 4 193 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cohennoz-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Cohennoz Marché équilibré · 66/100 INSEE 73088 137 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Cohennoz (73) Un appartement s'y vend **4 504 €/m²** et une maison **4 193 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 462 ventes enregistrées Appartement 4 504€/m² ↓ −10,1 % sur un an Maison 4 193€/m² ↓ −29,4 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 293 k€ Loyer estimé 18,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 397 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 549**Maison **5 397**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 2 9 3 2 15 8 2 6 6 5 12 10 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │5 397 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │12 │4 593 €/m² │2 549 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│5 │3 350 €/m² │7 146 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │6 │4 722 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │5 219 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │8 │7 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │15 │4 371 €/m² │3 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │3 958 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │6 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │9 │6 714 €/m² │9 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │2 │4 794 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 195 et 5 874 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 803 à 6 262 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 4 4 3 3 5 2 1 3 047 3 507 3 966 4 425 4 884 5 343 5 803 6 262 6 721 **médiane 4 722** 4 195 5 874 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 460 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 768 et 6 014 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │32 % │3 358 €/m²│70 m² │↓ −29,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│27 % │4 195 €/m²│20 m² │↓ −3,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │5 762 €/m²│34 m² │↓ −9,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │9 % │5 489 €/m²│74 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │5 % │5 974 €/m²│38 m² │↑ +9,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 193 €/m² en tête de page, 3 358 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements11 Maisons3 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 26 m² │26 m² │112 500 €│4 327 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 36 m² │36 m² │216 500 €│6 014 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 39 m² │39 m² │225 500 €│5 782 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 85 m² │85 m² │426 000 €│5 012 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 70 m² │70 m² │185 000 €│2 643 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 2 pièces22/10/2025 · 27 m² │27 m² │124 000 €│4 593 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 15/10/2025 · 278 │278 m² │270 000 €│971 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 1 pièce25/09/2025 · 15 m² │15 m² │107 197 €│7 146 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 1 pièce23/09/2025 · 30 m² │30 m² │100 500 €│3 350 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Appartement, 1 pièce29/07/2025 · 18 m² │18 m² │85 000 € │4 722 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 64 m² │64 m² │381 800 €│5 966 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Local industriel ou commercial10/07/2025 · 43 m² │43 m² │192 203 €│4 470 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Appartement, 1 pièce04/07/2025 · 18 m² │18 m² │73 150 € │4 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 114 m² │114 m² │14 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 31 m² │31 m² │178 000 €│5 742 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/06/2025 · 23 m² │23 m² │108 000 €│4 696 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │69 │4 657 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │51 │5 033 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │77 │5 204 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │110 │4 450 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │112 │3 898 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cohennoz ? En médiane sur 12 mois, 4 504 €/m² pour un appartement et 4 193 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cohennoz ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Cohennoz, à **4 504 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Doucy-en-Bauges](https://prescr│1 332 € │24 │25,8 km iptio.fr/dvf/doucy-en-bauges-73)│ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonvillaret](https://prescripti│2 118 € │24 │26,2 km o.fr/dvf/bonvillaret-73) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Reine](https://prescript│2 115 € │70 │32,2 km io.fr/dvf/sainte-reine-73) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-François-de-Sales](https:│1 464 € │↑ +56,7 %│146 │36,5 km //prescriptio.fr/dvf/saint-franc│ │ │ │ ois-de-sales-73) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 607 € │12 │42,1 km Verneil](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/le-verneil-73) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Alban-des-Villards](https│1 385 € │87 │54,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-alba│ │ │ n-des-villards-73) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Colomban-des-Villards](ht│2 632 € │↓ −7,4 % │23 │61,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-c│ │ │ │ olomban-des-villards-73) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corbel](https://prescriptio.fr/│1 868 € │18 │63,0 km dvf/corbel-73) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cohennoz. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cohennoz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cohennoz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cohennoz - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/cohennoz) - [Portes et fenêtres métal près de Cohennoz](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Béton et préfabriqués de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/73) - [Plastiques construction dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/73) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)