# Prix immobilier Cohade (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cohade (43) : appartement 1 542 €/m², maison 1 726 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cohade-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Cohade Marché peu tendu · 28/100 INSEE 43074 893 habitants · 88 hab./km² # Prix immobilier Cohade (43) Un appartement s'y vend **1 542 €/m²** et une maison **1 726 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 239 ventes enregistrées Appartement 1 542€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 726€/m² ↓ −14,3 % sur un an Budget médian 206k€ appartement ; maison : 191 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 095 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 095**Maison **2 818**Appartement sept. nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois 13 1 6 3 3 4 9 29 6 7 3 2 sept. nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 116 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │694 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 726 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │29 │2 158 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 469 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 887 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │6 │2 818 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│13 │1 430 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 958 à 2 150 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 958 2 150 2 341 2 532 2 723 2 914 3 105 3 296 3 487 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 192 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 677 €/m²│114 m² │↓ −14,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 105 m² │105 m² │115 000 €│1 095 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 272 m² │272 m² │287 770 €│1 058 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 5 pièces18/10/2025 · 96 m² │96 m² │161 000 €│1 677 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 3 pièces01/09/2025 · 72 m² │72 m² │50 000 € │694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces20/08/2025 · 95 m² │95 m² │215 000 €│2 263 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/08/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 01/08/2025 · 736 │736 m² │290 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/07/2025 · 144 m² │144 m² │160 550 €│1 115 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 228 m² │228 m² │246 000 €│1 079 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 93 m² │93 m² │129 900 €│1 397 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/06/2025 · 110 m² │110 m² │88 500 € │805 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/06/2025 · 314 m² │314 m² │241 960 €│771 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/05/2025 · 93 m² │93 m² │50 000 € │538 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │66 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │50 │2 818 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │47 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │46 │1 119 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 66. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cohade ? En médiane sur 12 mois, 1 542 €/m² pour un appartement et 1 726 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cohade ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cohade, à **1 542 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bournoncle-Saint-Pierre](ht│1 958 € │37 │3,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/bou│ │ │ rnoncle-saint-pierre-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Paulhac](https://prescripti│2 141 € │12 │5,4 km o.fr/dvf/paulhac-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auzon](https://prescriptio.│1 647 € │70 │5,6 km fr/dvf/auzon-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontannes](https://prescrip│2 937 € │28 │7,5 km tio.fr/dvf/fontannes-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lempdes-sur-Allagnon](https│1 931 € │73 │8,7 km ://prescriptio.fr/dvf/lempde│ │ │ s-sur-allagnon-43) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vieille-Brioude](https://pr│868 € │↓ −6,9 % │172 │9,9 km escriptio.fr/dvf/vieille-bri│ │ │ │ oude-43) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paulhaguet](https://prescri│1 810 € │↑ +6,4 % │36 │17,5 km ptio.fr/dvf/paulhaguet-43) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 200 € │↓ −12,9 %│75 │24,9 km Chaise-Dieu](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-chaise-dieu-4│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cohade. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cohade en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cohade Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cohade - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/cohade) - [Constructeur de maisons près de Cohade](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Couvreur de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/43) - [Terrassier dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/43) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Allègre3 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/allegre-43) - [Céaux-d'Allègre1 837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceaux-d-allegre-43) - [Siaugues-Sainte-Marie1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/siaugues-sainte-marie-43) - [Chomelix1 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chomelix-43)