# Prix immobilier Cogolin (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cogolin (83) : appartement 4 385 €/m², maison 5 064 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cogolin-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Cogolin Marché équilibré · 61/100 INSEE 83042 12 301 habitants · 442 hab./km² # Prix immobilier Cogolin (83) Un appartement s'y vend **4 385 €/m²** et une maison **5 064 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 690 ventes enregistrées Appartement 4 385€/m² ↑ +0,2 % sur un an Maison 5 064€/m² ↑ +5,6 % sur un an Budget médian 197k€ appartement ; maison : 450 k€ Loyer estimé 17,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 186 €/m²** et la maison **5 536 €/m²**. Chaque mois ne compte que 44 à 164 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 536**Maison **5 186**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 917 en 2025 54 46 108 78 56 59 89 44 52 164 62 105 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │105 │5 186 €/m² │5 536 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │62 │5 828 €/m² │5 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │164 │3 775 €/m² │6 237 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│52 │4 203 €/m² │5 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │44 │4 967 €/m² │7 129 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │89 │4 383 €/m² │5 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │59 │4 200 €/m² │5 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │56 │4 964 €/m² │5 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │78 │4 878 €/m² │5 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │108 │5 711 €/m² │5 575 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │46 │4 786 €/m² │4 108 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │54 │2 739 €/m² │4 894 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 410 et 6 636 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 008 à 6 236 €/m², avec 153 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 130 153 66 18 5 6 6 3 11 1 780 4 008 6 236 8 465 10 693 12 921 15 150 17 378 19 606 **médiane 4 772** 3 410 6 636 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 228 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 24 690 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │31 % │5 335 €/m²│41 m² │↑ +3,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │31 % │5 769 €/m²│93 m² │↑ +5,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │4 189 €/m²│61 m² │↑ +0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │4 722 €/m²│25 m² │↓ −9,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │3 080 €/m²│83 m² │↓ −4,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │5 132 €/m²│92 m² │↓ −10,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 064 €/m² en tête de page, 5 769 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV FREDERIC │6 872 €/m²│34 │↑ +7,2 % MISTRAL │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE LA │4 288 €/m²│51 │↓ −4,2 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE LA │4 160 €/m²│112 │↑ +0,3 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 41 m²│41 m² │215 000 €│5 244 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 59 m²│59 m² │520 000 €│8 814 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 26 m² │26 m² │198 170 €│7 622 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 41 m² │41 m² │135 000 €│3 293 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 70 m² │70 m² │543 000 €│7 757 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 60 m² │60 m² │130 000 €│2 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 31 m²│31 m² │135 000 €│4 355 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 42 m² │42 m² │165 000 €│3 929 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 63 m²│63 m² │284 955 €│4 523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 41 m²│41 m² │185 000 €│4 512 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 26 m² │26 m² │174 000 €│6 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 240 m² │240 m² │5 950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 300 m² │300 m² │590 000 €│1 967 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (11 biens) 17/12/2025 · 256 │256 m² │600 000 €│2 344 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 34 m²│34 m² │190 000 €│5 588 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 79 m² │79 m² │383 000 €│4 848 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │917 │4 832 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │673 │4 799 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │761 │4 757 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │969 │4 248 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 033 │4 497 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cogolin ? En médiane sur 12 mois, 4 385 €/m² pour un appartement et 5 064 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cogolin ? Zone Sud-Est (6 872 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 160 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cogolin ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cogolin, à **4 385 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cavalaire-sur-Mer](https:│5 366 € │↓ −2,7 % │1196 │6,8 km //prescriptio.fr/dvf/caval│ │ │ │ aire-sur-mer-83) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 667 € │↑ +1,1 % │894 │13,4 km Lavandou](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-lavandou-83)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Maxime](https://pr│5 517 € │↑ +3,6 % │1758 │14,7 km escriptio.fr/dvf/sainte-ma│ │ │ │ xime-83) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bormes-les-Mimosas](https│5 163 € │↓ −2,5 % │968 │16,6 km ://prescriptio.fr/dvf/borm│ │ │ │ es-les-mimosas-83) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vidauban](https://prescri│2 723 € │↓ −8,1 % │753 │19,4 km ptio.fr/dvf/vidauban-83) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roquebrune-sur-Argens](ht│4 643 € │↓ −8,2 % │1339 │23,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/r│ │ │ │ oquebrune-sur-argens-83) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 837 € │↓ −2,3 % │506 │23,9 km Arcs](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/les-arcs-83) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 667 € │↑ +3,2 % │562 │24,1 km Luc](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-luc-83) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cogolin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cogolin en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **97 logements**, LES TERRASSES DU STADE, Cogolin. autorisé en 2025 · en cours **29 logements**, COGOLIN TREMOURIES, Cogolin. autorisé en 2025 · en cours **39 logements**, SCCV GISCLES PROMOTION, Cogolin. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Cogolin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/cogolin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cogolin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cogolin - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/cogolin) - [Électricien près de Cogolin](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Peintre du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/83) - [Menuisier dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/83) - [Trouver un professionnel : plombier (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Londe-les-Maures5 543 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-londe-les-maures-83) - [Le Muy2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-muy-83) - [Puget-sur-Argens3 515 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puget-sur-argens-83) - [Trans-en-Provence2 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trans-en-provence-83)