# Prix immobilier Cognin (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cognin (73) : appartement 2 923 €/m², maison 3 488 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cognin-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Cognin Marché peu tendu · 8/100 INSEE 73087 6 954 habitants · 1 545 hab./km² # Prix immobilier Cognin (73) Un appartement s'y vend **2 923 €/m²** et une maison **3 488 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 638 ventes enregistrées Appartement 2 923€/m² ↑ +4,7 % sur un an Maison 3 488€/m² ↓ −24,0 % sur un an Budget médian 183k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 261 €/m²** et la maison **3 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 500**Maison **3 261**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 283 en 2025 11 22 28 34 19 28 26 15 33 18 19 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │3 261 €/m² │3 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │4 154 €/m² │3 082 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │18 │3 226 €/m² │3 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │2 987 €/m² │3 303 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │3 518 €/m² │3 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │26 │3 224 €/m² │3 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │28 │4 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │19 │2 679 €/m² │7 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │34 │2 806 €/m² │3 499 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │3 131 €/m² │3 508 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │22 │1 952 €/m² │3 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │11 │2 692 €/m² │2 642 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 054 et 3 853 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 637 à 2 122 €/m², avec 40 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 40 21 21 19 24 11 3 2 9 1 637 2 122 2 607 3 092 3 577 4 062 4 547 5 032 5 517 **médiane 2 943** 2 054 3 853 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 485 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 576 et 21 951 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │30 % │3 401 €/m²│65 m² │↑ +21,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │27 % │3 302 €/m²│100 m² │↓ −24,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │22 % │2 046 €/m²│81 m² │↓ −15,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │4 196 €/m²│45 m² │↑ +9,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 826 €/m²│36 m² │↑ +38,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 432 €/m²│88 m² │↑ +13,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 488 €/m² en tête de page, 3 302 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DES │3 466 €/m²│28 │↑ +22,0 % COCCINELLES │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre CHE DU CANAL │2 046 €/m²│22 │stable ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements12 Maisons3 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 92 m² │92 m² │170 000 € │1 848 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 110 m² │110 m² │140 000 € │1 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 33 m² │33 m² │114 905 € │3 482 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 84 m² │84 m² │167 300 € │1 992 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 81 m² │81 m² │130 000 € │1 605 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 100 m² │100 m² │350 000 € │3 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 65 m² │65 m² │240 700 € │3 703 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 67 m² │67 m² │264 200 € │3 943 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/12/2025 · 445 │445 m² │2 400 000 €│5 393 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 38 m² │38 m² │154 200 € │4 058 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 80 m² │80 m² │260 850 € │3 261 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 62 m² │62 m² │130 000 € │2 097 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 53 m² │53 m² │210 000 € │3 962 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 106 m² │106 m² │338 000 € │3 189 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 84 m² │84 m² │208 200 € │2 479 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces17/11/2025 · 117 m² │117 m² │348 000 € │2 974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 14/11/2025 · 39 m² │39 m² │169 500 € │4 346 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │283 │3 177 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │281 │2 840 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │281 │3 102 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │377 │2 827 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │286 │2 844 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cognin ? En médiane sur 12 mois, 2 923 €/m² pour un appartement et 3 488 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cognin ? Zone Est (3 466 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 046 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cognin ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cognin, à **2 923 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jacob-Bellecombette](ht│9 091 € │↑ +0,8 % │121 │2,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /jacob-bellecombette-73)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Barberaz](https://presc│3 200 € │↓ −15,7 %│147 │3,8 km riptio.fr/dvf/barberaz-7│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bassens](https://prescr│3 603 € │↓ −1,4 % │252 │4,4 km iptio.fr/dvf/bassens-73)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 176 € │↓ −10,3 %│346 │5,2 km Ravoire](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-ravoire-7│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Alban-Leysse](htt│3 606 € │↑ +6,0 % │275 │6,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-alban-leysse-73) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Barby](https://prescrip│3 052 € │↓ −7,3 % │100 │7,1 km tio.fr/dvf/barby-73) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Challes-les-Eaux](https│3 612 € │↑ +11,4 %│319 │7,2 km ://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ alles-les-eaux-73) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 366 € │↓ −1,0 % │231 │9,6 km Bourget-du-Lac](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-bo│ │ │ │ urget-du-lac-73) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cognin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cognin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cognin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cognin - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/cognin) - [Béton et préfabriqués près de Cognin](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Plastiques construction de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/73) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/73) - [Trouver un professionnel : maçon (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Porte-de-Savoie3 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/porte-de-savoie-73) - [Montmélian2 382 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montmelian-73) - [Grésy-sur-Aix4 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gresy-sur-aix-73) - [Saint-Pierre-d'Albigny2 442 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-d-albigny-73)