# Prix immobilier Coëx (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coëx (85) : appartement 1 818 €/m², maison 2 361 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coex-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Coëx Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85070 3 428 habitants · 86 hab./km² # Prix immobilier Coëx (85) Un appartement s'y vend **1 818 €/m²** et une maison **2 361 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 220 ventes enregistrées Appartement 1 818€/m² ↑ +79,5 % sur un an Maison 2 361€/m² ↑ +16,5 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 208 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 367 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 367**Maison **2 375**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 210 en 2025 13 19 24 23 9 25 17 8 23 23 10 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │2 367 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │10 │2 375 €/m² │2 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │23 │1 667 €/m² │2 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│23 │2 711 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │1 352 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │2 581 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │25 │3 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │9 │3 824 €/m² │3 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │23 │2 357 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │24 │2 431 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │2 223 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │2 792 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 198 et 3 558 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 447 à 1 756 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 1 0 1 0 0 1 1 447 1 756 2 065 2 374 2 683 2 991 3 300 3 609 3 918 **médiane 2 834** 2 198 3 558 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 309 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 4 355 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │95 % │2 581 €/m²│88 m² │↑ +16,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │3 % │2 021 €/m²│30 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 355 €/m²│31 m² │↑ +163,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │1 % │3 293 €/m²│41 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 361 €/m² en tête de page, 2 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 136 m² │136 m² │160 000 €│1 176 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 399 │399 m² │240 000 €│602 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 84 m² │84 m² │200 000 €│2 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 70 m² │70 m² │188 000 €│2 686 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 4 pièces29/11/2025 · 61 m² │61 m² │160 000 €│2 623 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 28 m² │28 m² │66 500 € │2 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 120 m² │120 m² │235 900 €│1 966 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 100 m² │100 m² │290 000 €│2 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 72 m² │72 m² │152 500 €│2 118 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 27/10/2025 · 90 m² │90 m² │164 000 €│1 822 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 79 m² │79 m² │126 900 €│1 606 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces21/10/2025 · 57 m² │57 m² │190 000 €│3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 80 m² │80 m² │209 950 €│2 624 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │210 │2 375 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │162 │1 689 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │226 │1 818 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │294 │1 866 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │250 │1 818 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coëx ? En médiane sur 12 mois, 1 818 €/m² pour un appartement et 2 361 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coëx ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Coëx, à **1 818 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [L'Aiguillon-sur-Vie](https://pre│1 950 € │135 │7,2 km scriptio.fr/dvf/l-aiguillon-sur-v│ │ │ ie-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Maché](https://prescriptio.fr/dv│8 730 € │↓ −84,8 % │88 │8,1 km f/mache-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Julien-des-Landes](https:/│5 758 € │103 │8,4 km /prescriptio.fr/dvf/saint-julien-│ │ │ des-landes-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Commequiers](https://prescriptio│3 650 € │↓ −44,2 % │240 │8,4 km .fr/dvf/commequiers-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Givrand](https://prescriptio.fr/│4 069 € │↑ +174,5 %│89 │10,1 km dvf/givrand-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Beaulieu-sous-la-Roche](https://│6 538 € │149 │10,2 km prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sous-│ │ │ la-roche-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │2 764 € │↑ +43,4 % │224 │10,8 km Fenouiller](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-fenouiller-85) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Christophe-du-Ligneron](ht│3 421 € │168 │11,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ch│ │ │ ristophe-du-ligneron-85) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coëx. Dernière vente connue le 30/12/2025. Coëx en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coëx Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coëx - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/coex) - [Contrôle technique près de Coëx](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Géomètre de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/85) - [Structures métalliques dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/85) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vairé1 969 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaire-85) - [Brem-sur-Mer3 352 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brem-sur-mer-85) - [Saint-Georges-de-Pointindoux8 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-de-pointindoux-85) - [Notre-Dame-de-Riez3 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/notre-dame-de-riez-85)