# Prix immobilier Cœur de Causse (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cœur de Causse (46) : appartement 1 417 €/m², maison 1 632 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coeur-de-causse-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Cœur de Causse Marché peu tendu · 0/100 INSEE 46138 886 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Cœur de Causse (46) Un appartement s'y vend **1 417 €/m²** et une maison **1 632 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 113 ventes enregistrées Appartement 1 417€/m² ↑ +175,4 % sur un an Maison 1 632€/m² ↓ −9,7 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 149 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 147 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 124 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 147**Maison **852**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025 7 7 75 9 4 18 13 7 124 3 34 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │1 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │34 │852 €/m² │1 697 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │3 │1 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│124 │2 576 €/m² │917 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │13 │1 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │18 │800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │945 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │9 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │75 │1 934 €/m² │2 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │803 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 761 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 010 et 2 700 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 748 à 1 269 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 3 0 0 0 0 1 748 1 269 1 790 2 311 2 832 3 353 3 874 4 395 4 916 **médiane 2 429** 1 010 2 700 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 521 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 726 et 5 862 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │1 515 €/m²│110 m² │↓ −9,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │8 % │2 429 €/m²│70 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │3 % │2 824 €/m²│17 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │1 043 €/m²│46 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │5 862 €/m²│29 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │726 €/m² │117 m² │↓ −17,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 632 €/m² en tête de page, 1 515 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 205 m² │205 m² │305 300 €│1 489 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 92 m² │92 m² │74 000 € │804 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 17/11/2025 · 91 m² │91 m² │120 000 €│1 319 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 200 m² │200 m² │20 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 10/11/2025 · 192 m² │192 m² │162 890 €│848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 318 │318 m² │85 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 144 m² │144 m² │235 000 €│1 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 29/09/2025 · 230 │230 m² │170 000 €│739 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 108 m² │108 m² │247 000 €│2 287 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 13/09/2025 · 183 m² │183 m² │282 000 €│1 541 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │306 │1 934 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │118 │882 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │105 │1 385 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │336 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │143 │1 856 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cœur de Causse ? En médiane sur 12 mois, 1 417 €/m² pour un appartement et 1 632 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cœur de Causse ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cœur de Causse, à **1 417 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montfaucon](https://pr│2 042 € │126 │5,3 km escriptio.fr/dvf/montfa│ │ │ ucon-46) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellefont-La │2 800 € │133 │17,1 km Rauze](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/bellefont-la│ │ │ -rauze-46) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Livernon](https://pres│15 333 € │74 │19,3 km criptio.fr/dvf/livernon│ │ │ -46) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rocamadour](https://pr│2 333 € │131 │19,6 km escriptio.fr/dvf/rocama│ │ │ dour-46) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Payrac](https://prescr│2 359 € │89 │19,8 km iptio.fr/dvf/payrac-46)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lamagdelaine](https://│2 954 € │65 │20,3 km prescriptio.fr/dvf/lama│ │ │ gdelaine-46) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Calamane](https://pres│5 000 € │82 │20,7 km criptio.fr/dvf/calamane│ │ │ -46) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Assier](https://prescr│1 837 € │↑ +35,0 %│50 │21,5 km iptio.fr/dvf/assier-46)│ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cœur de Causse. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cœur de Causse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cœur de Causse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cœur de Causse - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/coeur-de-causse) - [Plombier près de Cœur de Causse](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Plâtrier du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/46) - [Carreleur dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/46) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dégagnac2 262 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/degagnac-46) - [Alvignac4 680 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alvignac-46) - [Catus1 946 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/catus-46) - [Thégra1 148 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thegra-46)