# Prix immobilier Coësmes (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coësmes (35) : appartement 1 950 €/m², maison 1 598 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coesmes-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Coësmes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35082 1 426 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Coësmes (35) Un appartement s'y vend **1 950 €/m²** et une maison **1 598 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 559 ventes enregistrées Appartement 1 950€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 598€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 161 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 275 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 275**Maison déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 2 2 3 23 6 9 6 6 6 3 2 8 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 297 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 797 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 932 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │23 │2 039 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │1 747 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 669 €/m²│104 m² │↓ −4,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 24/12/2025 · 50 m²│50 m² │41 500 € │830 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 132 │132 m² │227 100 €│1 720 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 316 │316 m² │220 000 €│696 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces24/10/2025 · 67 m² │67 m² │120 000 €│1 791 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 81 │81 m² │65 000 € │802 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces09/09/2025 · 75 m² │75 m² │149 000 €│1 987 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 04/09/2025 · 140 │140 m² │225 000 €│1 607 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/08/2025 · 171 │171 m² │382 000 €│2 234 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/07/2025 · 105 │105 m² │206 000 €│1 962 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 130 │130 m² │140 000 €│1 077 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/06/2025 · 76 │76 m² │123 000 €│1 618 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 256 │256 m² │150 000 €│586 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 113 │113 m² │110 000 €│973 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/04/2025 · 88 │88 m² │170 000 €│1 932 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │144 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │125 │1 950 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │130 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coësmes ? En médiane sur 12 mois, 1 950 €/m² pour un appartement et 1 598 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coësmes ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Coësmes, à **1 950 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │1 922 € │↑ +11,3 % │66 │5,0 km Theil-de-Bretagne](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-t│ │ │ │ heil-de-bretagne-35) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Essé](https://prescripti│3 952 € │33 │9,0 km o.fr/dvf/esse-35) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tresbœuf](https://prescr│6 062 € │121 │9,5 km iptio.fr/dvf/tresboeuf-35│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Teillay](https://prescri│1 326 € │89 │10,4 km ptio.fr/dvf/teillay-35) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Marcillé-Robert](https:/│1 959 € │↑ +263,1 %│69 │11,0 km /prescriptio.fr/dvf/marci│ │ │ │ lle-robert-35) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ercé-en-Lamée](https://p│2 455 € │143 │12,3 km rescriptio.fr/dvf/erce-en│ │ │ -lamee-35) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Visseiche](https://presc│1 333 € │91 │13,2 km riptio.fr/dvf/visseiche-3│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rannée](https://prescrip│2 011 € │59 │14,5 km tio.fr/dvf/rannee-35) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coësmes. Dernière vente connue le 24/12/2025. Coësmes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coësmes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coësmes - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/coesmes) - [Peintre près de Coësmes](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Menuisier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/35) - [Plombier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/35) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Amanlis3 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/amanlis-35) - [Moulins2 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulins-35) - [Domalain1 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/domalain-35) - [Poligné2 162 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poligne-35)