# Prix immobilier Cocumont (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cocumont (47) : appartement 2 437 €/m², maison 1 439 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cocumont-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Cocumont Marché tendu · 83/100 INSEE 47068 1 133 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Cocumont (47) Un appartement s'y vend **2 437 €/m²** et une maison **1 439 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 729 ventes enregistrées Appartement 2 437€/m² ↓ −32,4 % sur un an Maison 1 439€/m² ↑ +1,7 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 153 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 053**Maison **2 153**Appartement nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois 2 3 5 27 5 2 5 8 12 5 3 5 nov. déc. janv. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │2 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 053 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│12 │1 849 €/m² │1 114 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │2 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 130 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │1 006 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │27 │2 292 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │3 │1 229 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │3 329 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 690 et 2 252 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 495 à 1 728 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 2 1 2 1 0 0 2 1 495 1 728 1 962 2 195 2 428 2 662 2 895 3 128 3 362 **médiane 2 131** 1 690 2 252 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 233 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 477 et 2 549 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │1 504 €/m²│130 m² │↑ +1,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │1 859 €/m²│71 m² │↓ −29,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │2 549 €/m²│51 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │6 % │2 131 €/m²│61 m² │↓ −40,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │1 814 €/m²│70 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 183 │183 m² │127 000 €│694 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 29/11/2025 · 143 m² │143 m² │150 000 €│1 049 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 104 m² │104 m² │110 000 €│1 058 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 120 m² │120 m² │216 300 €│1 803 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 86 m² │86 m² │95 770 € │1 114 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 17/09/2025 · 283 │283 m² │130 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 01/08/2025 · 178 m² │178 m² │500 000 €│2 809 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/07/2025│Local industriel ou commercial11/07/2025 · 300 m²│300 m² │16 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 04/07/2025 · 92 m² │92 m² │196 000 €│2 130 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/03/2025 · 205 m² │205 m² │165 000 €│805 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/03/2025 · 126 m² │126 m² │152 000 €│1 206 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 26/02/2025 · 270 m² │270 m² │309 450 €│1 146 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │77 │2 001 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │190 │3 154 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │104 │1 464 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │123 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │146 │988 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cocumont ? En médiane sur 12 mois, 2 437 €/m² pour un appartement et 1 439 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cocumont ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cocumont, à **2 437 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marcellus](https://prescrip│2 077 € │82 │5,0 km tio.fr/dvf/marcellus-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Meilhan-sur-Garonne](https:│981 € │102 │7,0 km //prescriptio.fr/dvf/meilhan│ │ │ -sur-garonne-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fourques-sur-Garonne](https│1 667 € │73 │9,6 km ://prescriptio.fr/dvf/fourqu│ │ │ es-sur-garonne-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caumont-sur-Garonne](https:│2 530 € │24 │12,2 km //prescriptio.fr/dvf/caumont│ │ │ -sur-garonne-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pardoux-du-Breuil](ht│1 676 € │29 │13,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pardoux-du-breuil-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │1 483 € │↓ −33,4 %│73 │14,6 km Mas-d'Agenais](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-mas-d-agena│ │ │ │ is-47) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Castelnau-sur-Gupie](https:│1 711 € │59 │16,2 km //prescriptio.fr/dvf/casteln│ │ │ au-sur-gupie-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fauguerolles](https://presc│1 415 € │55 │16,6 km riptio.fr/dvf/fauguerolles-4│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cocumont. Dernière vente connue le 12/12/2025. Cocumont en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cocumont Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cocumont - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/cocumont) - [Constructeur de maisons près de Cocumont](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Couvreur de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/47) - [Terrassier dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/47) - [Trouver un professionnel : génie civil (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mauvezin-sur-Gupie2 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauvezin-sur-gupie-47) - [Calonges3 960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/calonges-47) - [Birac-sur-Trec1 251 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/birac-sur-trec-47) - [Escassefort1 168 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/escassefort-47)