# Prix immobilier Coarraze (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Coarraze (64) : appartement 1 727 €/m², maison 1 970 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/coarraze-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Coarraze Marché peu tendu · 0/100 INSEE 64191 2 177 habitants · 146 hab./km² # Prix immobilier Coarraze (64) Un appartement s'y vend **1 727 €/m²** et une maison **1 970 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 629 ventes enregistrées Appartement 1 727€/m² ↑ +308,7 % sur un an Maison 1 970€/m² ↑ +9,1 % sur un an Budget médian 132k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 455 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 455**Maison **1 837**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 131 en 2025 44 11 1 13 5 16 4 3 4 11 4 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │4 │1 837 €/m² │2 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │11 │1 503 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │3 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 078 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │13 │1 405 €/m² │1 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │1 │2 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │11 │625 €/m² │1 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │44 │10 513 €/m²│2 303 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 837 et 10 513 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 781 à 2 676 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 1 1 0 2 0 1 1 781 2 676 4 571 6 467 8 362 10 257 12 152 14 047 15 942 **médiane 6 613** 1 837 10 513 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 895 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 625 et 18 636 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │74 % │2 201 €/m² │117 m² │↑ +9,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T2 │9 % │10 513 €/m²│39 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T3 │9 % │5 541 €/m² │72 m² │↑ +242,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│6 % │9 631 €/m² │31 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │3 % │1 837 €/m² │98 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 970 €/m² en tête de page, 2 201 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons11 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 1 264 m²│1 264 m²│250 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 282 m² │282 m² │382 000 €│1 355 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 01/12/2025 · 328 m² │328 m² │361 000 €│1 101 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 98 m² │98 m² │180 000 €│1 837 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 74 m² │74 m² │160 700 €│2 172 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 346 m² │346 m² │260 000 €│751 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 85 m² │85 m² │172 300 €│2 027 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 72 m² │72 m² │220 000 €│3 056 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces15/07/2025 · 135 m² │135 m² │145 470 €│1 078 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 286 m² │286 m² │195 000 €│682 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/06/2025 · 88 m² │88 m² │144 000 €│1 636 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 05/06/2025 · 382 m² │382 m² │450 000 €│1 178 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 88 m² │88 m² │219 730 €│2 497 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Local industriel ou commercial28/05/2025 · 75 m² │75 m² │86 900 € │1 159 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │131 │1 621 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │58 │1 618 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │84 │1 528 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │131 │1 264 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │128 │1 426 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Coarraze ? En médiane sur 12 mois, 1 727 €/m² pour un appartement et 1 970 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Coarraze ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Coarraze, à **1 727 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bénéjacq](https:│3 436 € │116 │3,6 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/benejacq-64) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nay](https://pre│2 087 € │↓ −4,1 % │129 │4,4 km scriptio.fr/dvf/n│ │ │ │ ay-64) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mirepeix](https:│2 477 € │42 │4,6 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/mirepeix-64) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montaut](https:/│1 708 € │64 │4,8 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/montaut-64) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Boeil-Bezing](ht│1 693 € │↑ +13,0 % │69 │7,2 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/boeil-bez│ │ │ │ ing-64) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Asson](https://p│1 585 € │125 │7,6 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ /asson-64) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Pontacq](https:/│1 591 € │↑ +148,5 %│149 │9,1 km /prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/pontacq-64) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bordes](https://│1 949 € │↑ +261,6 %│100 │9,9 km prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bordes-64) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coarraze. Dernière vente connue le 29/12/2025. Coarraze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Coarraze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Coarraze - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/coarraze) - [Serrurier-métallier près de Coarraze](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Isolant des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/64) - [Bureau d'études dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/64) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Espoey1 705 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/espoey-64) - [Soumoulou3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soumoulou-64) - [Nousty1 885 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nousty-64) - [Artigueloutan2 031 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artigueloutan-64)