# Prix immobilier Cluny (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cluny (71) : appartement 2 883 €/m², maison 2 188 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cluny-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Cluny Marché tendu · 100/100 INSEE 71137 4 942 habitants · 208 hab./km² # Prix immobilier Cluny (71) Un appartement s'y vend **2 883 €/m²** et une maison **2 188 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 072 ventes enregistrées Appartement 2 883€/m² ↓ −3,4 % sur un an Maison 2 188€/m² ↑ +0,8 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 878 €/m²** et la maison **2 577 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 577**Maison **2 878**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 187 en 2025 5 14 12 11 46 26 10 19 5 24 6 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │2 878 €/m² │2 577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │2 379 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │24 │2 854 €/m² │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │19 │2 090 €/m² │2 852 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │10 │2 609 €/m² │2 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │26 │1 622 €/m² │2 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │46 │2 712 €/m² │2 026 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │4 312 €/m² │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │1 604 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │5 │1 940 €/m² │4 250 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 125 et 4 372 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 040 à 3 095 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 20 4 9 2 0 2 1 5 986 2 040 3 095 4 149 5 203 6 258 7 312 8 366 9 421 **médiane 2 668** 2 125 4 372 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 054 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 622 et 10 588 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │49 % │2 326 €/m²│106 m² │↑ +0,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │23 % │4 372 €/m²│60 m² │↑ +170,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │13 % │2 624 €/m²│100 m² │↑ +27,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │2 517 €/m²│67 m² │↑ +12,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 556 €/m²│28 m² │↓ −56,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 740 €/m²│126 m² │↓ −37,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 188 €/m² en tête de page, 2 326 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons6 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/12/2025 · 98 m² │98 m² │264 800 € │2 702 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 41 m² │41 m² │118 000 € │2 878 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 88 m² │88 m² │230 000 € │2 614 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 126 m² │126 m² │320 000 € │2 540 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 240 m² │240 m² │571 000 € │2 379 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 2 pièces31/10/2025 · 58 m² │58 m² │115 500 € │1 991 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 30/10/2025 · 177 m² │177 m² │300 000 € │1 695 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 73 m² │73 m² │400 000 € │5 479 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 77 m² │77 m² │164 500 € │2 136 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 100 m² │100 m² │260 000 € │2 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/10/2025 · 3 229 │3 229 m²│2 150 000 €│666 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 02/10/2025 · 286 m²│286 m² │220 000 € │769 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 87 m² │87 m² │172 500 € │1 983 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Local industriel ou commercial29/09/2025 · 159 m² │159 m² │218 770 € │1 376 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │187 │2 609 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │172 │2 239 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │158 │2 335 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │238 │3 606 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │201 │3 523 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cluny ? En médiane sur 12 mois, 2 883 €/m² pour un appartement et 2 188 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cluny ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Cluny, à **2 883 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crêches-sur-Saône](https://│3 175 € │↓ −88,4 %│121 │23,0 km prescriptio.fr/dvf/creches-s│ │ │ │ ur-saone-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tournus](https://prescripti│1 723 € │↑ +29,9 %│326 │23,9 km o.fr/dvf/tournus-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 112 € │↑ +62,8 %│191 │24,5 km Chapelle-de-Guinchay](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ │ elle-de-guinchay-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sennecey-le-Grand](https://│2 354 € │↓ −41,0 %│161 │28,7 km prescriptio.fr/dvf/sennecey-│ │ │ │ le-grand-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charolles](https://prescrip│2 082 € │↓ −43,3 %│108 │30,1 km tio.fr/dvf/charolles-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chauffailles](https://presc│1 731 € │↓ −38,7 %│205 │35,1 km riptio.fr/dvf/chauffailles-7│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blanzy](https://prescriptio│1 789 € │↑ +14,6 %│328 │37,0 km .fr/dvf/blanzy-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montchanin](https://prescri│1 483 € │↑ +0,6 % │200 │38,1 km ptio.fr/dvf/montchanin-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cluny. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cluny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cluny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cluny - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/cluny) - [Plombier près de Cluny](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Plâtrier de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/71) - [Carreleur dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/71) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Givry2 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/givry-71) - [Saint-Rémy2 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-remy-71) - [Ouroux-sur-Saône3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ouroux-sur-saone-71) - [Sanvignes-les-Mines1 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sanvignes-les-mines-71)