# Prix immobilier Cluis (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cluis (36) : appartement 870 €/m², maison 1 067 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 07/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cluis-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Cluis Marché peu tendu · 0/100 INSEE 36056 969 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Cluis (36) Un appartement s'y vend **870 €/m²** et une maison **1 067 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 07/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 07/11/2025, six mois de décalage **Base** 704 ventes enregistrées Appartement 870€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 067€/m² ↓ −8,9 % sur un an Budget médian 35k€ appartement ; maison : 62 k€ Loyer estimé 3,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 511 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 511**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois 15 6 7 16 15 7 23 6 5 2 1 13 oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │13 │1 511 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │2 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │23 │2 018 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 164 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │833 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │16 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │7 │1 649 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │1 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │15 │1 027 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 531 à 789 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 1 531 789 1 048 1 306 1 565 1 823 2 082 2 340 2 599 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 258 €/m². Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 164 €/m²│93 m² │↓ −8,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 067 €/m² en tête de page, 1 164 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces (13 biens) 07/11/2025 · 417 m² │417 m² │210 000 €│504 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 77 m² │77 m² │45 000 € │584 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 218 m² │218 m² │70 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/08/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 21/08/2025 · 90 m² │90 m² │228 800 €│2 542 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 2 pièces30/06/2025 · 50 m² │50 m² │30 000 € │600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/06/2025 · 140 m² │140 m² │15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/05/2025│Maison, 5 pièces (11 biens) 14/05/2025 · 170 m² │170 m² │343 000 €│2 018 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Local industriel ou commercial12/05/2025 · 28 m²│28 m² │18 500 € │661 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/03/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/03/2025 · 34 m² │34 m² │11 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/03/2025 · 90 m² │90 m² │104 750 €│1 164 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 28/02/2025 · 204 m² │204 m² │80 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/02/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/02/2025 · 50 m² │50 m² │77 900 € │1 558 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/01/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 28/01/2025 · 85 m² │85 m² │30 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 07/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │88 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │120 │612 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │165 │713 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │152 │911 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │130 │2 665 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 87. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 07/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cluis ? En médiane sur 12 mois, 870 €/m² pour un appartement et 1 067 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 07/11/2025. Combien de temps pour vendre à Cluis ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cluis, à **870 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Denis-de-Jouhet est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Orsennes](https://prescri│1 000 € │191 │6,7 km ptio.fr/dvf/orsennes-36) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-de-Jouhet](ht│735 € │155 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-denis-de-jouhet-36) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aigurande](https://prescr│1 258 € │↓ −12,5 %│174 │12,0 km iptio.fr/dvf/aigurande-36)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Crevant](https://prescrip│1 090 € │237 │16,8 km tio.fr/dvf/crevant-36) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mers-sur-Indre](https://p│1 304 € │109 │17,5 km rescriptio.fr/dvf/mers-sur│ │ │ -indre-36) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arthon](https://prescript│2 638 € │77 │17,7 km io.fr/dvf/arthon-36) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Éguzon-Chantôme](https://│908 € │88 │18,1 km prescriptio.fr/dvf/eguzon-│ │ │ chantome-36) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Velles](https://prescript│2 000 € │125 │19,8 km io.fr/dvf/velles-36) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cluis. Dernière vente connue le 07/11/2025. Cluis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cluis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cluis - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/cluis) - [Constructeur de maisons près de Cluis](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Couvreur de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/36) - [Terrassier dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/36) - [Trouver un professionnel : génie civil (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Pont-Chrétien-Chabenet858 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pont-chretien-chabenet-36) - [Pouligny-Notre-Dame2 395 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pouligny-notre-dame-36) - [Lacs1 699 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacs-36) - [Thenay796 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thenay-36)