# Prix immobilier Clisson (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Clisson (44) : appartement 3 469 €/m², maison 3 077 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/clisson-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Clisson Marché équilibré · 52/100 INSEE 44043 7 452 habitants · 654 hab./km² # Prix immobilier Clisson (44) Un appartement s'y vend **3 469 €/m²** et une maison **3 077 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 896 ventes enregistrées Appartement 3 469€/m² ↑ +16,5 % sur un an Maison 3 077€/m² ↑ +4,2 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 297 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 261 €/m²** et la maison **3 362 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 362**Maison **3 261**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 334 en 2025 24 25 29 25 22 40 17 34 39 28 27 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │3 261 €/m² │3 362 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │5 208 €/m² │2 343 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │28 │8 868 €/m² │2 428 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│39 │2 929 €/m² │2 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │34 │4 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │17 │1 953 €/m² │3 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │40 │2 167 €/m² │2 776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │2 014 €/m² │5 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │6 111 €/m² │2 699 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │29 │2 625 €/m² │3 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │25 │8 034 €/m² │2 849 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │24 │2 452 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 722 et 6 111 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 761 à 3 192 €/m², avec 26 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 26 11 5 2 3 1 2 0 2 1 761 3 192 4 623 6 054 7 485 8 916 10 347 11 778 13 209 **médiane 3 310** 2 722 6 111 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 431 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 14 706 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │76 % │3 069 €/m²│84 m² │↑ +4,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │11 % │3 164 €/m²│63 m² │↑ +23,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │7 % │5 208 €/m²│45 m² │↑ +91,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │8 764 €/m²│30 m² │↑ +153,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 050 €/m²│100 m² │↓ −71,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 69 m² │69 m² │225 000 €│3 261 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 75 m² │75 m² │280 000 €│3 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 87 m² │87 m² │295 000 €│3 391 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 90 m² │90 m² │245 000 €│2 722 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 25 m² │25 m² │72 500 € │2 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 75 m² │75 m² │250 000 €│3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 80 m² │80 m² │231 900 €│2 899 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 73 m² │73 m² │384 000 €│5 260 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 54 m² │54 m² │191 000 €│3 537 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 03/12/2025 · 220 │220 m² │500 000 €│2 273 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 121 m² │121 m² │290 750 €│2 403 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 81 m² │81 m² │185 000 €│2 284 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 125 m² │125 m² │437 000 €│3 496 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 51 m² │51 m² │101 000 €│1 980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 58 m² │58 m² │192 000 €│3 310 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │334 │3 095 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │388 │3 482 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │272 │3 191 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │441 │3 432 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │392 │3 287 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Clisson ? En médiane sur 12 mois, 3 469 €/m² pour un appartement et 3 077 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Clisson ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Clisson, à **3 469 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gorges](https://prescripti│3 135 € │stable │176 │3,8 km o.fr/dvf/gorges-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gétigné](https://prescript│2 167 € │↓ −22,7 %│234 │3,9 km io.fr/dvf/getigne-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vallet](https://prescripti│3 155 € │↑ +3,3 % │627 │9,2 km o.fr/dvf/vallet-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aigrefeuille-sur-Maine](ht│2 872 € │↑ +8,1 % │181 │11,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/ai│ │ │ │ grefeuille-sur-maine-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 250 € │↑ +70,1 %│232 │12,9 km Haie-Fouassière](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-haie-fo│ │ │ │ uassiere-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Haute-Goulaine](https://pr│3 573 € │↓ −52,2 %│260 │15,7 km escriptio.fr/dvf/haute-goul│ │ │ │ aine-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 233 € │↓ −9,6 % │463 │16,1 km Loroux-Bottereau](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-loroux│ │ │ │ -bottereau-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vieillevigne](https://pres│5 882 € │305 │17,9 km criptio.fr/dvf/vieillevigne│ │ │ -44) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clisson. Dernière vente connue le 30/12/2025. Clisson en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Clisson Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Clisson - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/clisson) - [Architecte près de Clisson](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Travaux spécialisés de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/44) - [Économiste de la construction dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/44) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Bignon2 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-bignon-44) - [Les Sorinières3 308 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-sorinieres-44) - [Saint-Julien-de-Concelles3 256 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-de-concelles-44) - [Basse-Goulaine3 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/basse-goulaine-44)