# Prix immobilier Clichy-sous-Bois (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Clichy-sous-Bois (93) : appartement 1 892 €/m², maison 3 356 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/clichy-sous-bois-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Clichy-sous-Bois Marché peu tendu · 0/100 INSEE 93014 29 354 habitants · 7 339 hab./km² # Prix immobilier Clichy-sous-Bois (93) Un appartement s'y vend **1 892 €/m²** et une maison **3 356 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 466 ventes enregistrées Appartement 1 892€/m² ↑ +2,5 % sur un an Maison 3 356€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 817 €/m²** et la maison **6 304 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **6 304**Maison **2 817**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 334 en 2025 10 18 30 30 33 25 32 12 30 22 27 65 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │65 │2 817 €/m² │6 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │2 576 €/m² │2 577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │1 466 €/m² │5 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│30 │1 860 €/m² │3 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │2 333 €/m² │3 694 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │32 │1 530 €/m² │3 820 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │25 │1 527 €/m² │2 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │33 │2 002 €/m² │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │30 │1 602 €/m² │2 603 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │2 419 €/m² │3 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │18 │1 751 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │1 909 €/m² │2 875 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 534 et 2 754 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 720 à 3 233 €/m², avec 166 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 166 13 3 4 2 0 2 0 5 720 3 233 5 745 8 258 10 770 13 283 15 796 18 308 20 821 **médiane 1 970** 1 534 2 754 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 513 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 635 et 25 926 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │45 % │1 824 €/m² │56 m² │↓ −4,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │28 % │3 120 €/m² │88 m² │↓ −1,8 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │12 % │1 938 €/m² │66 m² │↑ +21,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │16 786 €/m²│41 m² │↑ +424,6 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ │5 % │1 628 €/m² │90 m² │↓ −6,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│2 % │3 562 €/m² │27 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 356 €/m² en tête de page, 3 120 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL CLAUDE DEBUSSY │1 686 €/m²│26 │↓ −3,7 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL FRANCOIS │1 530 €/m²│25 │↑ +9,6 % RABELAIS │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements10 Maisons3 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (12 biens) 31/12/2025 · 255 m² │255 m² │700 000 € │2 745 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 90 m² │90 m² │145 000 € │1 611 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 90 m² │90 m² │225 000 € │2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 22/12/2025 · 120 m² │120 m² │290 000 € │2 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 19/12/2025 · 354 m² │354 m² │1 200 000 €│3 390 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 51 m² │51 m² │82 000 € │1 608 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 51 m² │51 m² │108 000 € │2 118 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 16/12/2025 · 11 │11 m² │653 537 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 51 m² │51 m² │120 000 € │2 353 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 66 m² │66 m² │47 938 € │726 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 30 m² │30 m² │97 000 € │3 233 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 50 m² │50 m² │120 000 € │2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 56 m² │56 m² │55 991 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 60 m² │60 m² │118 000 € │1 967 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │334 │1 884 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │502 │1 926 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │543 │2 063 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │511 │1 960 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │444 │1 967 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Clichy-sous-Bois ? En médiane sur 12 mois, 1 892 €/m² pour un appartement et 3 356 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Clichy-sous-Bois ? Zone Sud (1 686 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 530 €/m²). Combien de temps pour vendre à Clichy-sous-Bois ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Clichy-sous-Bois, à **1 892 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfermeil](https://prescr│3 500 € │↓ −1,0 % │434 │2,1 km iptio.fr/dvf/montfermeil-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 428 € │↓ −0,8 % │573 │2,2 km Raincy](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-raincy-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 384 € │↓ −8,5 % │679 │2,7 km Pavillons-sous-Bois](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-pavi│ │ │ │ llons-sous-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gagny](https://prescriptio.│3 380 € │↓ −2,4 % │987 │2,8 km fr/dvf/gagny-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villemomble](https://prescr│3 901 € │↓ −1,3 % │747 │3,5 km iptio.fr/dvf/villemomble-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-sur-Marne](https://│3 326 € │↓ −9,5 % │1172 │4,8 km prescriptio.fr/dvf/neuilly-s│ │ │ │ ur-marne-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villepinte](https://prescri│2 834 € │↑ +12,2 %│530 │5,4 km ptio.fr/dvf/villepinte-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-Plaisance](https://│4 278 € │↓ −9,5 % │652 │5,5 km prescriptio.fr/dvf/neuilly-p│ │ │ │ laisance-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clichy-sous-Bois. Dernière vente connue le 31/12/2025. Clichy-sous-Bois en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **57 logements**, 14 All Romain Rolland, Clichy-sous-Bois. autorisé en 2025 · en cours **39 logements**, ALL MAURICE AUDIN 93390 CLICHY-SOUS-BOIS, Clichy-sous-Bois. autorisé en 2025 · en cours **51 logements**, VSM BRY SCHWEITZER, Clichy-sous-Bois. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Clichy-sous-Bois](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/clichy-sous-bois) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Clichy-sous-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Clichy-sous-Bois - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/clichy-sous-bois) - [Isolant près de Clichy-sous-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Bureau d'études de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/93) - [Conseil technique dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/93) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tremblay-en-France2 933 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tremblay-en-france-93) - [Romainville5 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romainville-93) - [Le Bourget3 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-bourget-93) - [Les Lilas7 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-lilas-93)