# Prix immobilier Cléry-Saint-André (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cléry-Saint-André (45) : appartement 5 073 €/m², maison 2 150 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/clery-saint-andre-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Cléry-Saint-André Marché tendu · 100/100 INSEE 45098 3 596 habitants · 197 hab./km² # Prix immobilier Cléry-Saint-André (45) Un appartement s'y vend **5 073 €/m²** et une maison **2 150 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 844 ventes enregistrées Appartement 5 073€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 150€/m² ↑ +2,1 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 207 k€ Loyer estimé 20,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 905 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 905**Maison **3 269**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 145 en 2025 14 6 17 7 18 8 15 8 10 19 8 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │2 255 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│10 │3 269 €/m² │2 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │8 │2 332 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │2 266 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │2 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 427 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │2 042 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │6 │5 943 €/m² │2 006 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │14 │2 493 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 269 et 5 073 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 410 à 2 795 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 2 410 2 795 3 180 3 564 3 949 4 334 4 719 5 104 5 488 **médiane 4 204** 3 269 5 073 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 385 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 335 et 5 943 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │2 208 €/m²│103 m² │↑ +2,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │3 269 €/m²│35 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │2 % │5 943 €/m²│35 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 144 m² │144 m² │155 000 €│1 076 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 82 m² │82 m² │172 000 €│2 098 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 99 m² │99 m² │242 000 €│2 444 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 99 m² │99 m² │169 500 €│1 712 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 52 m² │52 m² │75 000 € │1 442 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 167 m² │167 m² │370 000 €│2 216 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 83 m² │83 m² │188 000 €│2 265 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 112 m² │112 m² │277 950 €│2 482 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 113 m² │113 m² │252 000 €│2 230 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 266 m² │266 m² │570 000 €│2 143 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 132 m² │132 m² │67 650 € │513 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 66 m² │66 m² │174 850 €│2 649 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 07/10/2025 · 228 m² │228 m² │260 000 €│1 140 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces26/09/2025 · 63 m² │63 m² │190 000 €│3 016 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces16/09/2025 · 105 m² │105 m² │120 500 €│1 148 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 1 pièce (6 biens) 16/09/2025 · 70 │70 m² │105 090 €│1 501 € │m² │ │ │ ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │145 │4 606 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │128 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │130 │1 975 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │193 ────────────────┼────── 2021 │187 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cléry-Saint-André ? En médiane sur 12 mois, 5 073 €/m² pour un appartement et 2 150 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cléry-Saint-André ? Environ 94 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cléry-Saint-André, à **5 073 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ay](https://prescriptio.│3 148 € │142 │5,8 km fr/dvf/saint-ay-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Hilaire-Saint-Mesmin](ht│2 762 € │↑ +230,0 %│184 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ hilaire-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Baule](https://prescriptio.fr/│2 019 € │111 │6,9 km dvf/baule-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lailly-en-Val](https://prescri│1 885 € │↓ −34,7 % │158 │8,2 km ptio.fr/dvf/lailly-en-val-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chaingy](https://prescriptio.f│3 554 € │↓ −80,8 % │233 │8,7 km r/dvf/chaingy-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-en-Val](https://pres│9 615 € │↑ +42,1 % │126 │14,5 km criptio.fr/dvf/saint-cyr-en-val│ │ │ │ -45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ormes](https://prescriptio.fr/│2 857 € │↑ +7,2 % │90 │15,0 km dvf/ormes-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sandillon](https://prescriptio│7 000 € │↓ −31,4 % │247 │20,3 km .fr/dvf/sandillon-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cléry-Saint-André. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cléry-Saint-André en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cléry-Saint-André Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cléry-Saint-André - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/clery-saint-andre) - [Maçon près de Cléry-Saint-André](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Constructeur de maisons du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/45) - [Couvreur dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/45) - [Trouver un professionnel : terrassier (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Semoy3 086 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/semoy-45) - [Marcilly-en-Villette19 862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcilly-en-villette-45) - [Boigny-sur-Bionne2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boigny-sur-bionne-45) - [Darvoy2 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/darvoy-45)