# Prix immobilier Clermont-le-Fort (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Clermont-le-Fort (31) : appartement 2 717 €/m², maison 3 160 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/clermont-le-fort-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Clermont-le-Fort Marché peu tendu · 33/100 INSEE 31148 531 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Clermont-le-Fort (31) Un appartement s'y vend **2 717 €/m²** et une maison **3 160 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 240 ventes enregistrées Appartement 2 717€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 160€/m² ↓ −11,9 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 487 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 509**Maison **2 717**Appartement août sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juin août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 28 5 6 1 2 1 2 2 12 4 18 2 août sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juin août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│18 │2 717 €/m² │3 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │2 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │5 290 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │1 986 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │6 ──────────────┼────── septembre 2024│5 ──────────────┼────── août 2024 │28 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 621 et 2 748 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 533 à 2 560 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 1 2 533 2 560 2 587 2 614 2 641 2 668 2 695 2 721 2 748 **médiane 2 717** 2 621 2 748 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 27 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 2 525 et 2 778 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│70 % │3 509 €/m²│142 m² │↓ −11,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │20 % │2 621 €/m²│96 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │10 % │2 778 €/m²│90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 160 €/m² en tête de page, 3 509 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 30/09/2025 · 281 │281 m² │250 000 €│890 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 04/09/2025 · 326 m² │326 m² │572 020 €│1 755 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 130 m² │130 m² │60 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 130 m² │130 m² │280 000 €│2 154 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 13/06/2025 · 284 m² │284 m² │751 200 €│2 645 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/01/2025 · 104 m² │104 m² │206 500 €│1 986 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/06/2024 · 114 m² │114 m² │120 000 €│1 053 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │43 │2 717 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │78 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │30 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │49 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │26 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Clermont-le-Fort ? En médiane sur 12 mois, 2 717 €/m² pour un appartement et 3 160 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Clermont-le-Fort ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Clermont-le-Fort, à **2 717 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rebigue](https://prescript│6 179 € │18 │4,5 km io.fr/dvf/rebigue-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgeard](https://prescri│1 375 € │39 │20,3 km ptio.fr/dvf/montgeard-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgaillard-Lauragais](ht│2 583 € │31 │21,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntgaillard-lauragais-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavalette](https://prescri│2 531 € │28 │23,6 km ptio.fr/dvf/lavalette-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peyssies](https://prescrip│800 € │20 │25,9 km tio.fr/dvf/peyssies-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caignac](https://prescript│988 € │13 │26,3 km io.fr/dvf/caignac-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loubens-Lauragais](https:/│1 671 € │22 │30,3 km /prescriptio.fr/dvf/loubens│ │ │ -lauragais-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bragayrac](https://prescri│1 951 € │30 │30,6 km ptio.fr/dvf/bragayrac-31) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clermont-le-Fort. Dernière vente connue le 04/12/2025. Clermont-le-Fort en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Clermont-le-Fort Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Clermont-le-Fort - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/clermont-le-fort) - [Charpente métallique près de Clermont-le-Fort](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Démolition de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) - [Électricien dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/31) - [Trouver un professionnel : peintre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montpitol7 713 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montpitol-31) - [Marignac-Lasclares1 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marignac-lasclares-31) - [Gémil1 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gemil-31) - [Saint-Julien-sur-Garonne1 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-sur-garonne-31)