# Prix immobilier Clermont-l'Hérault (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Clermont-l'Hérault (34) : appartement 2 105 €/m², maison 2 751 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/clermont-l-herault-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Clermont-l'Hérault Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34079 9 461 habitants · 289 hab./km² # Prix immobilier Clermont-l'Hérault (34) Un appartement s'y vend **2 105 €/m²** et une maison **2 751 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 648 ventes enregistrées Appartement 2 105€/m² ↑ +14,1 % sur un an Maison 2 751€/m² ↑ +2,9 % sur un an Budget médian 119k€ appartement ; maison : 256 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 409 €/m²** et la maison **2 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 21 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 500**Maison **1 409**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 409 en 2025 24 28 40 29 21 44 53 42 33 27 39 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │1 409 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │39 │3 448 €/m² │3 232 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │27 │2 159 €/m² │2 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │2 626 €/m² │2 781 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │42 │1 495 €/m² │2 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │53 │3 680 €/m² │3 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │44 │1 858 €/m² │2 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │1 823 €/m² │3 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │29 │3 922 €/m² │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │40 │2 376 €/m² │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │28 │2 360 €/m² │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │24 │2 593 €/m² │4 040 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 512 et 3 448 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 714 à 1 601 €/m², avec 48 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 48 47 15 20 3 7 1 5 5 714 1 601 2 488 3 375 4 262 5 148 6 035 6 922 7 809 **médiane 2 281** 1 512 3 448 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 887 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 667 et 15 512 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │2 496 €/m²│91 m² │↑ +2,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │2 445 €/m²│44 m² │↑ +7,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 592 €/m²│59 m² │↑ +68,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │1 491 €/m²│73 m² │↓ −8,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │2 027 €/m²│33 m² │↑ +1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 396 €/m²│90 m² │↓ −8,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 751 €/m² en tête de page, 2 496 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV BENJAMIN GAUZY│2 677 €/m²│34 │↑ +69,2 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BD LEDRU │1 970 €/m²│29 │↓ −1,5 % ROLLIN │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements5 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 46 m² │46 m² │66 450 € │1 445 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 90 m² │90 m² │310 060 €│3 445 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 67 m² │67 m² │90 150 € │1 346 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 80 m² │80 m² │85 000 € │1 063 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 125 m² │125 m² │375 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 261 │261 m² │90 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 83 m² │83 m² │215 000 €│2 590 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 113 m² │113 m² │214 600 €│1 899 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 79 m² │79 m² │108 500 €│1 373 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 32 m² │32 m² │77 000 € │2 406 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces08/12/2025 · 110 m² │110 m² │275 000 €│2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 81 m² │81 m² │175 800 €│2 170 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │409 │2 368 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │362 │2 130 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │511 │2 371 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │646 │2 364 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │625 │1 850 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Clermont-l'Hérault ? En médiane sur 12 mois, 2 105 €/m² pour un appartement et 2 751 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Clermont-l'Hérault ? Zone Est (2 677 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 970 €/m²). Combien de temps pour vendre à Clermont-l'Hérault ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Clermont-l'Hérault, à **2 105 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-Sangonis](ht│2 346 € │↑ +2,1 % │193 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-andre-de-sangonis-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gignac](https://prescriptio│2 969 € │↓ −26,5 %│194 │13,3 km .fr/dvf/gignac-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lodève](https://prescriptio│1 408 € │↓ −7,0 % │427 │13,8 km .fr/dvf/lodeve-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pézenas](https://prescripti│2 564 € │↓ −10,2 %│415 │19,0 km o.fr/dvf/pezenas-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bédarieux](https://prescrip│1 571 € │↑ +68,1 %│352 │19,3 km tio.fr/dvf/bedarieux-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cournonterral](https://pres│3 200 € │↑ +4,1 % │203 │25,5 km criptio.fr/dvf/cournonterral│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Servian](https://prescripti│2 133 € │↑ +64,2 %│365 │25,8 km o.fr/dvf/servian-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poussan](https://prescripti│3 097 € │↑ +8,1 % │226 │25,8 km o.fr/dvf/poussan-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clermont-l'Hérault. Dernière vente connue le 30/12/2025. Clermont-l'Hérault en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Clermont-l'Hérault Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Clermont-l'Hérault - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/clermont-l-herault) - [Contrôle technique près de Clermont-l'Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Géomètre de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/34) - [Structures métalliques dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mèze3 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meze-34) - [Pignan3 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pignan-34) - [Florensac2 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/florensac-34) - [Saint-Georges-d'Orques2 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-d-orques-34)