# Prix immobilier Clermont-Ferrand (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Clermont-Ferrand (63) : appartement 2 273 €/m², maison 2 519 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/clermont-ferrand-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Clermont-Ferrand Marché équilibré · 46/100 INSEE 63113 146 351 habitants · 3 396 hab./km² # Prix immobilier Clermont-Ferrand (63) Un appartement s'y vend **2 273 €/m²** et une maison **2 519 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 40 682 ventes enregistrées Appartement 2 273€/m² ↑ +0,9 % sur un an Maison 2 519€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 452 €/m²** et la maison **2 381 €/m²**. Chaque mois ne compte que 418 à 768 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 €/m² **2 381**Maison **2 452**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 6 762 en 2025 418 444 604 539 505 649 673 448 673 557 484 768 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │768 │2 452 €/m² │2 381 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │484 │2 282 €/m² │2 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │557 │2 308 €/m² │2 289 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│673 │2 299 €/m² │2 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │448 │2 232 €/m² │2 279 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │673 │2 400 €/m² │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │649 │2 329 €/m² │2 446 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │505 │2 230 €/m² │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │539 │2 153 €/m² │2 435 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │604 │2 335 €/m² │2 587 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │444 │2 316 €/m² │2 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │418 │2 096 €/m² │2 325 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 798 et 3 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 918 à 3 719 €/m², avec 3498 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3498 270 140 77 57 53 20 18 95 918 3 719 6 520 9 321 12 122 14 923 17 724 20 525 23 326 **médiane 2 293** 1 798 3 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 801 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 547 et 49 839 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 209 €/m²│65 m² │↑ +3,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │2 361 €/m²│44 m² │↓ −3,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│21 % │2 741 €/m²│24 m² │↓ −4,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │1 972 €/m²│78 m² │↑ +4,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │14 % │2 473 €/m²│87 m² │↑ +2,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │1 681 €/m²│102 m² │↓ −9,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 63000│2 384 €/m²│1602 │↓ −1,4 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 63100│2 054 €/m²│637 │↑ +2,8 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements14 Maisons4 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 133 m² │133 m² │350 000 €│2 632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 43 m²│43 m² │60 000 € │1 395 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 69 m²│69 m² │104 000 €│1 507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 209 m² │209 m² │394 250 €│1 886 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 75 m²│75 m² │138 000 €│1 840 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 230 m² │230 m² │313 000 €│1 361 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 59 m²│59 m² │115 000 €│1 949 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 73 m²│73 m² │155 000 €│2 123 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 80 m²│80 m² │92 500 € │1 156 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 83 m² │83 m² │190 000 €│2 289 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (11 biens) 30/12/2025 · 274 │274 m² │155 000 €│566 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 36 m² │36 m² │57 153 € │1 588 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 76 m²│76 m² │62 000 € │816 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 90 m²│90 m² │157 000 €│1 744 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 114 m² │114 m² │240 000 €│2 105 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 19 m² │19 m² │46 200 € │2 432 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 74 m² │74 m² │154 430 €│2 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 80 m²│80 m² │229 000 €│2 863 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 90 m²│90 m² │239 350 €│2 659 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │6 762 │2 303 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │6 860 │2 238 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │7 095 │2 332 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │8 542 │2 365 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │8 223 │2 200 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand ? En médiane sur 12 mois, 2 273 €/m² pour un appartement et 2 519 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Clermont-Ferrand ? Quartier 63000 (2 384 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 63100 (2 054 €/m²). Combien de temps pour vendre à Clermont-Ferrand ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Clermont-Ferrand en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **60 logements**, XXL 42, Clermont-Ferrand. autorisé en 2026 · en cours **26 logements**, ASSEMBLIA, Clermont-Ferrand. autorisé en 2026 · en cours **21 logements**, ISIS INVESTIR, Clermont-Ferrand. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Clermont-Ferrand](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/clermont-ferrand) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Clermont-Ferrand Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Clermont-Ferrand - [Permis de construire62 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/clermont-ferrand) - [Conseil technique près de Clermont-Ferrand](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Promoteur immobilier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/63) - [Architecte dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/63) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)