# Prix immobilier Clérac (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Clérac (17) : appartement 1 790 €/m², maison 1 409 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/clerac-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Clérac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17110 1 074 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Clérac (17) Un appartement s'y vend **1 790 €/m²** et une maison **1 409 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 365 ventes enregistrées Appartement 1 790€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 409€/m² ↑ +36,2 % sur un an Budget médian 111k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 526 €/m²** et la maison **2 851 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 108 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 851**Maison **1 526**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 348 sur 12 mois 6 17 2 108 1 6 7 14 7 49 23 108 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │108 │1 526 €/m² │2 851 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │23 │3 527 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│49 │1 301 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 121 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │6 ──────────────┼────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │108 │981 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 205 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │17 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │6 │1 368 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 261 et 1 790 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 261 à 1 320 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 3 1 261 1 320 1 379 1 438 1 496 1 555 1 614 1 673 1 732 **médiane 1 526** 1 261 1 790 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 59 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 261 et 1 790 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │1 892 €/m²│98 m² │↑ +36,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │10 % │1 790 €/m²│62 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │10 % │1 261 €/m²│88 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 409 €/m² en tête de page, 1 892 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 194 m² │194 m² │365 000 €│1 881 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (9 biens) 16/12/2025 · 450 │450 m² │111 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 246 m² │246 m² │238 500 €│970 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 89 m² │89 m² │63 063 € │709 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 7 pièces (33 biens) 01/10/2025 · 280 m² │280 m² │395 000 €│1 411 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 103 m² │103 m² │190 000 €│1 845 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 146 m² │146 m² │95 000 € │651 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │325 │1 526 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │214 ────────────────┼────── 2023 │268 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │206 │11 667 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │346 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 348 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 295. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Clérac ? En médiane sur 12 mois, 1 790 €/m² pour un appartement et 1 409 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Clérac ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Clérac, à **1 790 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montlieu-la-Garde](ht│1 667 € │122 │6,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/montlieu-la-garde-1│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bussac-Forêt](https:/│780 € │86 │11,2 km /prescriptio.fr/dvf/bu│ │ │ ssac-foret-17) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chevanceaux](https://│5 282 € │62 │14,5 km prescriptio.fr/dvf/che│ │ │ vanceaux-17) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boisredon](https://pr│6 185 € │67 │28,9 km escriptio.fr/dvf/boisr│ │ │ edon-17) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ozillac](https://pres│3 197 € │29 │29,0 km criptio.fr/dvf/ozillac│ │ │ -17) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mirambeau](https://pr│1 357 € │↑ +3,8 % │232 │33,7 km escriptio.fr/dvf/miram│ │ │ │ beau-17) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nieul-le-Virouil](htt│2 057 € │121 │35,0 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/nieul-le-virouil-17)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Réaux sur │836 € │46 │35,3 km Trèfle](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/reaux-sur│ │ │ -trefle-17) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clérac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Clérac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Clérac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Clérac - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/clerac) - [Électricien près de Clérac](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Peintre de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/17) - [Menuisier dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/17) - [Trouver un professionnel : plombier (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Bonnet-sur-Gironde1 909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bonnet-sur-gironde-17) - [Archiac2 205 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/archiac-17) - [Saint-Ciers-du-Taillon1 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ciers-du-taillon-17) - [Saint-Genis-de-Saintonge1 101 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genis-de-saintonge-17)