# Prix immobilier Clayes (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Clayes (35) : appartement 3 385 €/m², maison 2 511 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/clayes-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Clayes Marché équilibré · 45/100 INSEE 35081 947 habitants · 220 hab./km² # Prix immobilier Clayes (35) Un appartement s'y vend **3 385 €/m²** et une maison **2 511 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/10/2025, six mois de décalage **Base** 129 ventes enregistrées Appartement 3 385€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 511€/m² ↓ −8,2 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 239 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **2 470 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 470**Maison **3 385**Appartement nov. févr. mars juin sept. oct. déc. avr. juin juil. août oct. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 2 6 8 2 7 2 4 3 2 9 1 7 nov. févr. mars juin sept. oct. déc. avr. juin juil. août oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 614 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │3 385 €/m² │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │2 553 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 804 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 770 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │2 141 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│7 │2 436 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │2 941 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │8 │3 012 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2024 │6 ──────────────┼────── novembre 2023 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/10/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │2 542 €/m²│118 m² │↓ −8,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │9 % │3 385 €/m²│65 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 117 m² │117 m² │289 000 €│2 470 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 6 pièces01/08/2025 · 132 m² │132 m² │345 000 €│2 614 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 360 m² │360 m² │320 000 €│889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 11/07/2025 · 275 │275 m² │220 000 €│800 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces09/07/2025 · 119 m² │119 m² │320 000 €│2 689 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces30/06/2025 · 124 m² │124 m² │327 000 €│2 637 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces30/06/2025 · 112 m² │112 m² │276 600 €│2 470 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces28/04/2025 · 103 m² │103 m² │295 000 €│2 864 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 5 pièces28/04/2025 · 102 m² │102 m² │238 000 €│2 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 5 pièces18/04/2025 · 85 m² │85 m² │238 300 €│2 804 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/12/2024 · 74 m² │74 m² │205 000 €│2 770 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2024│Maison, 6 pièces15/10/2024 · 133 m² │133 m² │293 800 €│2 209 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2024│Maison, 6 pièces01/10/2024 · 155 m² │155 m² │321 200 €│2 072 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2024│Maison, 4 pièces17/09/2024 · 89 m² │89 m² │190 000 €│2 135 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 02/09/2024 · 84 m² │84 m² │230 000 €│2 738 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à oct.│22 │3 385 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │22 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │36 oct. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │12 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 22. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Clayes ? En médiane sur 12 mois, 3 385 €/m² pour un appartement et 2 511 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/10/2025. Combien de temps pour vendre à Clayes ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Clayes, à **3 385 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Langan](https://prescriptio.f│2 123 € │49 │6,6 km r/dvf/langan-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 927 € │38 │10,1 km Chapelle-Chaussée](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-chapelle-ch│ │ │ aussee-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La Chapelle du Lou du │4 949 € │52 │11,0 km Lac](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/la-chapelle-du-lou-du-lac-35│ │ │ ) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 401 € │↓ −20,4 %│17 │13,3 km Verger](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-verger-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Uniac](https://prescrip│2 239 € │47 │13,5 km tio.fr/dvf/saint-uniac-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bécherel](https://prescriptio│1 928 € │18 │14,7 km .fr/dvf/becherel-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pern](https://prescript│2 339 € │95 │15,1 km io.fr/dvf/saint-pern-35) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 866 € │↓ −9,7 % │31 │15,5 km Baussaine](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-baussaine-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clayes. Dernière vente connue le 15/10/2025. Clayes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Clayes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Clayes - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/clayes) - [Plastiques construction près de Clayes](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Ciment, chaux et plâtre de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/35) - [Maçon dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/35) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monterfil3 398 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monterfil-35) - [Saint-Médard-sur-Ille1 892 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-medard-sur-ille-35) - [Saint-Germain-sur-Ille2 912 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-sur-ille-35) - [Saint-Maugan753 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maugan-35)