# Prix immobilier Claret (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Claret (34) : appartement 3 760 €/m², maison 3 375 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/claret-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Claret Marché équilibré · 58/100 INSEE 34078 1 745 habitants · 61 hab./km² # Prix immobilier Claret (34) Un appartement s'y vend **3 760 €/m²** et une maison **3 375 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 456 ventes enregistrées Appartement 3 760€/m² ↑ +358,3 % sur un an Maison 3 375€/m² ↓ −2,7 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 357 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 272 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 272**Maison **5 729**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 en 2025 4 2 3 4 7 14 19 2 2 13 1 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 272 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │13 │3 462 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 814 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │4 302 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │4 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │14 │5 729 €/m² │3 879 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │2 426 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │3 583 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 427 et 7 031 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 325 à 2 081 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 1 1 325 2 081 2 836 3 592 4 347 5 103 5 858 6 614 7 369 **médiane 5 729** 4 427 7 031 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 756 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 3 125 et 8 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │3 483 €/m²│100 m² │↓ −2,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │8 333 €/m²│30 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │8 % │3 125 €/m²│80 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 92 │92 m² │209 000 €│2 272 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 91 m² │91 m² │315 000 €│3 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces16/09/2025 · 110 m² │110 m² │199 500 €│1 814 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces28/08/2025 · 97 m² │97 m² │417 320 €│4 302 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 18/07/2025 · 230 │230 m² │535 535 €│2 328 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 11/07/2025 · 89 │89 m² │310 000 €│3 483 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces27/06/2025 · 70 m² │70 m² │317 840 €│4 541 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/06/2025 · 138 │138 m² │444 080 €│3 218 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │73 │5 729 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 avr. à déc.│54 │1 250 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │81 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │124 │2 243 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │119 │5 320 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Claret ? En médiane sur 12 mois, 3 760 €/m² pour un appartement et 3 375 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Claret ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Claret, à **3 760 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Croix-de-Quintillargues](ht│5 132 € │162 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-cro│ │ │ ix-de-quintillargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Bauzille-de-Montmel](https:/│4 069 € │↑ +5,1 % │72 │10,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-bauzille-│ │ │ │ de-montmel-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Bauzille-de-Putois](https://│2 453 € │↓ −45,8 % │104 │10,9 km prescriptio.fr/dvf/saint-bauzille-d│ │ │ │ e-putois-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Laroque](https://prescriptio.fr/dv│1 429 € │↑ +117,0 %│73 │13,9 km f/laroque-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montaud](https://prescriptio.fr/dv│3 639 € │49 │13,9 km f/montaud-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Moulès-et-Baucels](https://prescri│4 214 € │36 │14,2 km ptio.fr/dvf/moules-et-baucels-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │3 844 € │↑ +4,6 % │46 │15,2 km Matelles](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/les-matelles-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cazilhac](https://prescriptio.fr/d│3 234 € │↑ +90,9 % │61 │16,2 km vf/cazilhac-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Claret. Dernière vente connue le 26/12/2025. Claret en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Claret Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Claret - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/claret) - [Contrôle technique près de Claret](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Géomètre de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/34) - [Structures métalliques dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saussines2 951 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saussines-34) - [Beaulieu12 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-34) - [Boisseron2 910 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boisseron-34) - [Restinclières3 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/restinclieres-34)