# Prix immobilier Clarac (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Clarac (31) : appartement 2 918 €/m², maison 1 880 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/clarac-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Clarac Marché équilibré · 43/100 INSEE 31147 672 habitants · 143 hab./km² # Prix immobilier Clarac (31) Un appartement s'y vend **2 918 €/m²** et une maison **1 880 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 184 ventes enregistrées Appartement 2 918€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 880€/m² ↓ −16,0 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 192 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 949**Maison févr. mars avr. nov. févr. avr. mai août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 34 sur 12 mois 4 4 1 2 3 2 8 1 1 2 5 1 févr. mars avr. nov. févr. avr. mai août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │5 │1 949 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │1 │2 218 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 377 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 869 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │2 320 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ──────────────┼────── mars 2024 │4 ──────────────┼────── février 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 949 €/m²│107 m² │↓ −16,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 15 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 198 │198 m² │193 000 €│975 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 266 │266 m² │232 750 €│875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces27/08/2025 · 124 m² │124 m² │275 000 €│2 218 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 26/05/2025 · 198 │198 m² │235 360 €│1 189 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/04/2025 · 214 │214 m² │200 000 €│935 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2024 · 250 │250 m² │290 000 €│1 160 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │23 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │11 nov. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │53 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │29 │2 918 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │67 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 34 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 23. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Clarac ? En médiane sur 12 mois, 2 918 €/m² pour un appartement et 1 880 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Clarac ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Clarac, à **2 918 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pointis-de-Rivière](https:/│1 657 € │38 │2,4 km /prescriptio.fr/dvf/pointis-│ │ │ de-riviere-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ausson](https://prescriptio│2 208 € │34 │3,0 km .fr/dvf/ausson-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ardiège](https://prescripti│1 134 € │18 │5,6 km o.fr/dvf/ardiege-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Valentine](https://prescrip│941 € │↑ +512,8 %│38 │7,4 km tio.fr/dvf/valentine-31) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Plancard](https://pre│1 030 € │12 │7,5 km scriptio.fr/dvf/saint-planca│ │ │ rd-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Barbazan](https://prescript│1 831 € │37 │8,6 km io.fr/dvf/barbazan-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sauveterre-de-Comminges](ht│8 119 € │77 │9,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sau│ │ │ veterre-de-comminges-31) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Miramont-de-Comminges](http│3 057 € │33 │11,9 km s://prescriptio.fr/dvf/miram│ │ │ ont-de-comminges-31) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clarac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Clarac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Clarac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Clarac - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/clarac) - [Maçon près de Clarac](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Constructeur de maisons de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) - [Couvreur dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Trouver un professionnel : terrassier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Encausse-les-Thermes3 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/encausse-les-thermes-31) - [Saint-Marcet875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcet-31) - [Blajan903 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blajan-31) - [Labarthe-Inard1 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labarthe-inard-31)