# Prix immobilier Clans (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Clans (06) : appartement 1 723 €/m², maison 2 235 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/clans-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Clans Marché peu tendu · 0/100 INSEE 06042 703 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Clans (06) Un appartement s'y vend **1 723 €/m²** et une maison **2 235 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 287 ventes enregistrées Appartement 1 723€/m² ↓ −6,8 % sur un an Maison 2 235€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 70k€ appartement ; maison : 124 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 317 €/m²** et la maison **3 133 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 133**Maison **2 317**Appartement août oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 23 1 6 1 3 1 6 5 8 2 6 4 août oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│4 │2 317 €/m² │3 133 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025│6 │1 667 €/m² │2 284 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │5 518 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │8 │1 667 €/m² │6 200 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │2 202 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 292 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │1 364 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 148 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024│6 │1 500 €/m² │2 179 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── août 2024 │23 │2 974 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 427 et 1 667 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 609 à 1 747 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 2 1 0 0 0 2 1 195 1 333 1 471 1 609 1 747 1 886 2 024 2 162 2 300 **médiane 1 667** 1 427 1 667 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 138 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 157 et 2 317 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │2 284 €/m²│82 m² │↑ +0,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│20 % │1 667 €/m²│24 m² │↓ −6,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │7 % │1 157 €/m²│37 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │7 % │2 317 €/m²│41 m² │↑ +54,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 83 m² │83 m² │260 000 €│3 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 41 │41 m² │95 000 € │2 317 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/11/2025 · 116 m² │116 m² │265 000 €│2 284 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 1 pièce13/11/2025 · 24 m² │24 m² │40 000 € │1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 56 m² │56 m² │309 000 €│5 518 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 31/07/2025 · 24 │24 m² │40 000 € │1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 1 pièce17/07/2025 · 20 m² │20 m² │124 000 €│6 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 160 m² │160 m² │70 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 120 m² │120 m² │300 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 06/06/2025 · 28 m² │28 m² │53 320 € │1 904 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 28/04/2025 · 67 │67 m² │42 800 € │639 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 4 pièces05/03/2025 · 88 m² │88 m² │120 000 €│1 364 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 2 pièces28/02/2025 · 55 m² │55 m² │112 200 €│2 040 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/02/2025 · 82 m² │82 m² │185 000 €│2 256 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │36 │1 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │72 │1 811 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │56 │2 177 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │50 │1 622 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │99 │1 480 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Clans ? En médiane sur 12 mois, 1 723 €/m² pour un appartement et 2 235 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Clans ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Clans, à **1 723 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │990 € │30 │4,4 km Tour](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-tour-06) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Utelle](https://prescr│2 398 € │↑ +66,2 %│112 │8,7 km iptio.fr/dvf/utelle-06)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villars-sur-Var](https│1 823 € │↓ −14,0 %│30 │10,0 km ://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illars-sur-var-06) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valdeblore](https://pr│2 143 € │↓ −13,1 %│140 │12,5 km escriptio.fr/dvf/valdeb│ │ │ │ lore-06) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Toudon](https://prescr│1 386 € │↓ −30,1 %│128 │14,3 km iptio.fr/dvf/toudon-06)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Touët-sur-Var](https:/│1 750 € │↑ +27,4 %│31 │15,4 km /prescriptio.fr/dvf/tou│ │ │ │ et-sur-var-06) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 444 € │↓ −46,6 %│34 │15,4 km Bollène-Vésubie](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -bollene-vesubie-06) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belvédère](https://pre│1 628 € │↑ +7,2 % │139 │15,7 km scriptio.fr/dvf/belvede│ │ │ │ re-06) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clans. Dernière vente connue le 23/12/2025. Clans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Clans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Clans - [Serrurier-métallier près de Clans](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Isolant des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/06) - [Bureau d'études dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/06) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bonson2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonson-06) - [Coaraze2 790 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coaraze-06) - [La Roquette-sur-Var3 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roquette-sur-var-06) - [Roquestéron1 685 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquesteron-06)