# Prix immobilier Clamecy (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Clamecy (58) : appartement 1 429 €/m², maison 1 018 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/clamecy-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Clamecy Marché équilibré · 61/100 INSEE 58079 3 544 habitants · 115 hab./km² # Prix immobilier Clamecy (58) Un appartement s'y vend **1 429 €/m²** et une maison **1 018 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 272 ventes enregistrées Appartement 1 429€/m² ↑ +28,7 % sur un an Maison 1 018€/m² ↓ −4,3 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 68 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **881 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **881**Maison **1 433**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025 12 8 12 27 19 10 31 10 27 11 21 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │21 │1 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │11 │632 €/m² │1 247 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│27 │1 545 €/m² │704 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │31 │3 161 €/m² │1 442 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │10 │1 559 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │19 │1 482 €/m² │1 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │27 │975 €/m² │1 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │914 €/m² │1 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │3 581 €/m² │633 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **975 et 2 303 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 511 à 1 434 €/m², avec 32 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 32 9 5 5 1 1 0 0 2 511 1 434 2 357 3 280 4 203 5 126 6 049 6 971 7 894 **médiane 1 515** 975 2 303 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 923 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 500 et 9 077 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │60 % │1 000 €/m²│71 m² │↓ −4,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │18 % │1 262 €/m²│48 m² │↑ +9,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │17 % │1 828 €/m²│22 m² │↓ −26,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 333 €/m²│60 m² │↑ +126,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 901 €/m²│130 m² │↑ +49,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud IMP │1 864 €/m²│26 │↑ +88,7 % MERCIERE │ │ │ ────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons8 Locaux5 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial26/12/2025 · 275 m² │275 m² │230 000 €│836 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 71 m² │71 m² │80 000 € │1 127 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 45 m² │45 m² │1 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 112 m² │112 m² │71 100 € │635 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/11/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 29/11/2025 · 172 m² │172 m² │25 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 26/11/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 26/11/2025 · 396 │396 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial23/10/2025 · 160 m² │160 m² │120 000 €│750 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 71 m² │71 m² │90 000 € │1 268 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Local industriel ou commercial17/10/2025 · 71 m² │71 m² │18 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 97 m² │97 m² │120 930 €│1 247 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 133 m² │133 m² │12 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces15/10/2025 · 135 m² │135 m² │45 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/10/2025│Maison, 7 pièces11/10/2025 · 102 m² │102 m² │85 000 € │833 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 146 m² │146 m² │125 000 €│856 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 27/09/2025 · 21 m² │21 m² │13 000 € │619 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 71 m² │71 m² │53 000 € │746 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/09/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 25/09/2025 · 360 │360 m² │1 € │m² │ │ ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │195 │1 433 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │231 │1 027 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │219 │1 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │326 │1 524 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │275 │1 048 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Clamecy ? En médiane sur 12 mois, 1 429 €/m² pour un appartement et 1 018 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Clamecy ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Clamecy, à **1 429 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Guérigny](https://prescr│1 688 € │↓ −60,8 % │147 │46,2 km iptio.fr/dvf/guerigny-58)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 107 € │↓ −38,7 % │248 │48,0 km Charité-sur-Loire](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ │ harite-sur-loire-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pougues-les-Eaux](https:│2 344 € │↑ +180,6 %│101 │53,2 km //prescriptio.fr/dvf/poug│ │ │ │ ues-les-eaux-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coulanges-lès-Nevers](ht│1 067 € │↑ +9,7 % │165 │54,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ coulanges-les-nevers-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Garchizy](https://prescr│724 € │↑ +110,3 %│166 │56,1 km iptio.fr/dvf/garchizy-58)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Éloi](https://pres│1 204 € │58 │57,0 km criptio.fr/dvf/saint-eloi│ │ │ -58) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Fourchambault](https://p│2 686 € │↑ +137,7 %│164 │58,8 km rescriptio.fr/dvf/fourcha│ │ │ │ mbault-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Imphy](https://prescript│913 € │↓ −18,3 % │174 │60,8 km io.fr/dvf/imphy-58) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clamecy. Dernière vente connue le 26/12/2025. Clamecy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Clamecy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Clamecy - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/clamecy) - [Béton et préfabriqués près de Clamecy](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Plastiques construction de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/58) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/58) - [Trouver un professionnel : maçon (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marzy1 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marzy-58) - [La Machine12 813 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-machine-58) - [Decize1 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/decize-58) - [Saint-Pierre-le-Moûtier2 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-le-moutier-58)