# Prix immobilier Claix (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Claix (38) : appartement 3 433 €/m², maison 3 773 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/claix-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Claix Marché tendu · 94/100 INSEE 38111 7 836 habitants · 333 hab./km² # Prix immobilier Claix (38) Un appartement s'y vend **3 433 €/m²** et une maison **3 773 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 612 ventes enregistrées Appartement 3 433€/m² ↑ +7,5 % sur un an Maison 3 773€/m² ↑ +6,5 % sur un an Budget médian 238k€ appartement ; maison : 417 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 470 €/m²** et la maison **3 848 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 848**Maison **2 470**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 271 en 2025 15 25 43 31 16 6 47 14 23 24 19 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │8 │2 470 €/m² │3 848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │3 742 €/m² │3 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │24 │3 636 €/m² │3 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │3 310 €/m² │3 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │3 754 €/m² │4 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │47 │3 727 €/m² │3 921 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │6 │3 759 €/m² │3 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 939 €/m² │1 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │31 │3 307 €/m² │4 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │43 │3 429 €/m² │4 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │25 │3 079 €/m² │4 352 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │15 │3 217 €/m² │3 511 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 923 et 3 974 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 662 à 3 272 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 20 16 11 6 0 1 1 2 2 051 2 662 3 272 3 883 4 493 5 104 5 715 6 325 6 936 **médiane 3 545** 2 923 3 974 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 611 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 432 et 8 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │56 % │3 859 €/m²│104 m² │↑ +6,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 545 €/m²│68 m² │↑ +4,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │3 383 €/m²│84 m² │↑ +2,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 681 €/m²│47 m² │↑ +18,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 168 €/m²│26 m² │↑ +9,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 622 €/m²│146 m² │↓ −16,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements8 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 300 │300 m² │484 120 €│1 614 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 151 m² │151 m² │581 000 €│3 848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 149 m² │149 m² │524 500 €│3 520 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 77 │77 m² │229 550 €│2 981 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces17/11/2025 · 69 m² │69 m² │228 000 €│3 304 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 14/11/2025 · 152 │152 m² │273 000 €│1 796 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 170 m² │170 m² │350 800 €│2 064 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 66 │66 m² │260 000 €│3 939 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 124 m² │124 m² │478 550 €│3 859 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 81 │81 m² │301 000 €│3 716 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 93 │93 m² │360 000 €│3 871 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 130 m² │130 m² │336 790 €│2 591 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 76 m² │76 m² │496 400 €│6 532 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 102 │102 m² │345 050 €│3 383 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 160 m² │160 m² │415 000 €│2 594 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │271 │3 532 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │212 │3 298 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │306 │3 585 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │296 │3 569 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │393 │3 253 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Claix ? En médiane sur 12 mois, 3 433 €/m² pour un appartement et 3 773 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Claix ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Claix, à **3 433 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 737 € │↑ +0,4 % │341 │3,4 km Pont-de-Claix](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-pont-de-claix-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Varces-Allières-et-Risset](ht│3 426 € │↓ −11,9 %│173 │3,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/varce│ │ │ │ s-allieres-et-risset-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seyssins](https://prescriptio│3 080 € │↓ −3,5 % │220 │4,4 km .fr/dvf/seyssins-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seyssinet-Pariset](https://pr│2 279 € │↓ −1,7 % │369 │6,0 km escriptio.fr/dvf/seyssinet-par│ │ │ │ iset-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jarrie](https://prescriptio.f│3 077 € │↓ −14,7 %│134 │7,1 km r/dvf/jarrie-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eybens](https://prescriptio.f│2 878 € │↓ −5,7 % │297 │8,0 km r/dvf/eybens-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vif](https://prescriptio.fr/d│3 272 € │↓ −0,5 % │277 │8,5 km vf/vif-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sassenage](https://prescripti│2 649 € │↑ +4,6 % │271 │10,6 km o.fr/dvf/sassenage-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Claix. Dernière vente connue le 17/12/2025. Claix en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Claix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Claix - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/claix) - [Architecte près de Claix](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Travaux spécialisés de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/38) - [Économiste de la construction dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/38) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vizille2 021 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vizille-38) - [Saint-Martin-le-Vinoux2 872 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-le-vinoux-38) - [Villard-de-Lans3 505 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villard-de-lans-38) - [La Tronche3 454 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tronche-38)