# Prix immobilier Clairmarais (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Clairmarais (62) : appartement 2 878 €/m², maison 2 358 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/clairmarais-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Clairmarais Marché équilibré · 35/100 INSEE 62225 593 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Clairmarais (62) Un appartement s'y vend **2 878 €/m²** et une maison **2 358 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 260 ventes enregistrées Appartement 2 878€/m² ↓ −56,4 % sur un an Maison 2 358€/m² ↓ −3,8 % sur un an Budget médian 104k€ appartement ; maison : 221 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 836 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 836**Maison **1 591**Appartement sept. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois 3 4 18 5 1 5 1 6 4 6 4 6 sept. nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │2 836 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │968 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │4 │1 591 €/m² │1 509 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │6 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │1 927 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │18 │2 480 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │4 │2 105 €/m² │1 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2024│3 │1 271 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 425 à 3 650 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 2 1 622 1 847 2 072 2 298 2 523 2 749 2 974 3 199 3 425 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 225 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 182 €/m²│114 m² │↓ −3,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │1 591 €/m²│44 m² │↓ −56,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 358 €/m² en tête de page, 2 182 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 268 m² │268 m² │380 000 €│1 418 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 113 m² │113 m² │270 700 €│2 396 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/09/2025 · 66 m² │66 m² │63 900 € │968 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 19/08/2025 · 440 m² │440 m² │480 000 €│1 091 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 276 m² │276 m² │208 250 €│755 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/07/2025 · 44 │44 m² │70 000 € │1 591 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/03/2025 · 192 m² │192 m² │122 073 €│636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 5 pièces03/03/2025 · 110 m² │110 m² │212 000 €│1 927 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/03/2025 · 228 m² │228 m² │327 250 €│1 435 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/12/2024 · 97 m² │97 m² │220 000 €│2 268 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/12/2024 · 176 m² │176 m² │218 200 €│1 240 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/11/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 16/11/2024 · 38 │38 m² │80 000 € │2 105 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2024│Maison, 7 pièces13/11/2024 · 118 m² │118 m² │128 952 €│1 093 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/09/2024 · 93 m² │93 m² │118 248 €│1 271 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/08/2024 · 80 m² │80 m² │222 600 €│2 783 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │38 │1 591 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │41 │2 877 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à nov.│17 ────────────────┼────── 2022 janv. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │64 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Clairmarais ? En médiane sur 12 mois, 2 878 €/m² pour un appartement et 2 358 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Combien de temps pour vendre à Clairmarais ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Clairmarais, à **2 878 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mazinghem](https://prescri│1 571 € │14 │18,9 km ptio.fr/dvf/mazinghem-62) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourecq](https://prescript│946 € │19 │22,4 km io.fr/dvf/bourecq-62) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ames](https://prescriptio.│5 000 € │33 │26,7 km fr/dvf/ames-62) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Heuchin](https://prescript│3 719 € │34 │32,6 km io.fr/dvf/heuchin-62) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hesdigneul-lès-Béthune](ht│1 425 € │13 │35,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/he│ │ │ sdigneul-les-bethune-62) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Anvin](https://prescriptio│3 183 € │44 │36,0 km .fr/dvf/anvin-62) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ourton](https://prescripti│1 429 € │34 │36,1 km o.fr/dvf/ourton-62) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Créquy](https://prescripti│5 071 € │20 │36,7 km o.fr/dvf/crequy-62) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clairmarais. Dernière vente connue le 14/11/2025. Clairmarais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Clairmarais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Clairmarais - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/clairmarais) - [Travaux spécialisés près de Clairmarais](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Économiste de la construction du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/62) - [Contrôle technique dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/62) - [Trouver un professionnel : géomètre (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Comté3 658 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-comte-62) - [Blangy-sur-Ternoise1 536 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blangy-sur-ternoise-62) - [Fressin2 176 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fressin-62) - [Peuplingues1 327 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peuplingues-62)