# Prix immobilier Clairefontaine-en-Yvelines (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Clairefontaine-en-Yvelines (78) : appartement 3 667 €/m², maison 3 738 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/clairefontaine-en-yvelines-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Clairefontaine-en-Yvelines Marché équilibré · 35/100 INSEE 78164 850 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Clairefontaine-en-Yvelines (78) Un appartement s'y vend **3 667 €/m²** et une maison **3 738 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/10/2025, six mois de décalage **Base** 266 ventes enregistrées Appartement 3 667€/m² ↑ +45,3 % sur un an Maison 3 738€/m² ↓ −35,3 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 510 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 419**Maison **3 763**Appartement oct. avr. mai juin sept. nov. déc. avr. mai juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois 5 6 1 1 6 1 3 2 14 4 5 4 oct. avr. mai juin sept. nov. déc. avr. mai juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│5 │3 763 €/m² │3 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │4 │2 341 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │14 │3 522 €/m² │2 377 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │2 │3 905 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │1 │3 606 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│6 │3 388 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │3 684 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │1 │2 589 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │6 │4 520 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │5 │5 155 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 643 et 3 834 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 758 à 3 897 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 2 2 645 2 784 2 923 3 062 3 201 3 340 3 479 3 618 3 758 **médiane 3 763** 3 643 3 834 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 139 €/m². Dernière vente connue le 15/10/2025. Extrêmes : 3 522 et 3 905 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│57 % │2 359 €/m²│205 m² │↓ −35,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │43 % │3 763 €/m²│59 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 738 €/m² en tête de page, 2 359 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 14 plus récentes Tous11 Appartements4 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 80 m² │80 m² │273 550 €│3 419 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 59 │59 m² │222 000 €│3 763 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 08/07/2025 · 410 m² │410 m² │480 000 €│1 171 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 9 pièces (11 biens) 23/05/2025 · 402 m² │402 m² │713 000 €│1 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/05/2025 · 65 │65 m² │228 960 €│3 522 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/04/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/04/2025 · 58 │58 m² │226 500 €│3 905 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2024│Maison, 7 pièces22/11/2024 · 173 m² │173 m² │623 900 €│3 606 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/09/2024 · 292 m² │292 m² │494 600 €│1 694 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2024│Maison, 4 pièces10/06/2024 · 95 m² │95 m² │350 000 €│3 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2024│Appartement, 2 pièces31/05/2024 · 73 m² │73 m² │189 000 €│2 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2024│Maison, 6 pièces (6 biens) 11/04/2024 · 254 m² │254 m² │574 000 €│2 260 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à oct.│29 │3 763 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 avr. à déc.│18 │2 589 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │49 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │68 │3 376 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │85 │3 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Clairefontaine-en-Yvelines ? En médiane sur 12 mois, 3 667 €/m² pour un appartement et 3 738 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/10/2025. Combien de temps pour vendre à Clairefontaine-en-Yvelines ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Clairefontaine-en-Yvelines, à **3 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vieille-Église-en-Yvelines](ht│11 123 € │49 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/vieill│ │ │ e-eglise-en-yvelines-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Rochefort-en-Yvelines](https:/│4 011 € │↑ +15,6 %│32 │6,3 km /prescriptio.fr/dvf/rochefort-e│ │ │ │ n-yvelines-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Orcemont](https://prescriptio.│4 667 € │36 │7,9 km fr/dvf/orcemont-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Senlisse](https://prescriptio.│3 642 € │↓ −32,5 %│15 │8,7 km fr/dvf/senlisse-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Mesme](https://prescrip│3 560 € │↓ −22,4 %│22 │9,5 km tio.fr/dvf/sainte-mesme-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orphin](https://prescriptio.fr│2 703 € │↑ +83,1 %│35 │10,0 km /dvf/orphin-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Choisel](https://prescriptio.f│8 304 € │23 │10,4 km r/dvf/choisel-78) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dampierre-en-Yvelines](https:/│4 599 € │↓ −90,1 %│44 │11,3 km /prescriptio.fr/dvf/dampierre-e│ │ │ │ n-yvelines-78) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clairefontaine-en-Yvelines. Dernière vente connue le 15/10/2025. Clairefontaine-en-Yvelines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Clairefontaine-en-Yvelines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Clairefontaine-en-Yvelines - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/clairefontaine-en-yvelines) - [Démolition près de Clairefontaine-en-Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Électricien des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) - [Peintre dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) - [Trouver un professionnel : menuisier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-de-Bréthencourt2 928 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-brethencourt-78) - [Prunay-en-Yvelines15 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prunay-en-yvelines-78) - [Émancé45 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/emance-78) - [Poigny-la-Forêt3 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poigny-la-foret-78)