# Prix immobilier Clairac (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Clairac (47) : appartement 1 082 €/m², maison 1 263 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/clairac-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Clairac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 47065 2 606 habitants · 77 hab./km² # Prix immobilier Clairac (47) Un appartement s'y vend **1 082 €/m²** et une maison **1 263 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 172 ventes enregistrées Appartement 1 082€/m² ↑ +122,1 % sur un an Maison 1 263€/m² ↑ +0,2 % sur un an Budget médian 36k€ appartement ; maison : 121 k€ Loyer estimé 4,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 993 €/m²** et la maison **1 374 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 374**Maison **1 993**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 252 sur 12 mois 53 13 11 26 3 23 9 55 7 18 19 15 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │1 993 €/m² │1 374 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │19 │1 990 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │1 704 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │55 │1 061 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │790 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │23 │2 292 €/m² │1 209 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │26 │2 059 €/m² │1 266 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │1 145 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │1 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │53 │912 €/m² │700 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 956 et 2 159 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 722 à 934 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 14 11 3 0 0 1 4 2 510 722 934 1 146 1 357 1 569 1 781 1 992 2 204 **médiane 2 026** 1 956 2 159 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 212 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 514 et 2 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│85 % │1 266 €/m²│100 m² │↑ +0,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │2 071 €/m²│66 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │4 % │2 114 €/m²│50 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │1 254 €/m²│81 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 27/12/2025 · 250 │250 m² │37 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 121 m² │121 m² │211 500 €│1 748 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 180 m² │180 m² │179 400 €│997 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 100 m² │100 m² │100 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 190 m² │190 m² │183 000 €│963 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 97 m² │97 m² │193 000 €│1 990 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 126 m² │126 m² │279 600 €│2 219 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 06/11/2025 · 136 m² │136 m² │50 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 165 m² │165 m² │350 000 €│2 121 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 152 m² │152 m² │230 000 €│1 513 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 74 m² │74 m² │130 000 €│1 757 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 21/10/2025 · 262 m² │262 m² │222 000 €│847 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 140 m² │140 m² │120 000 €│857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 126 m² │126 m² │125 000 €│992 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 138 m² │138 m² │66 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/09/2025│Maison, 4 pièces13/09/2025 · 81 m² │81 m² │97 000 € │1 198 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 98 m² │98 m² │132 200 €│1 349 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │199 │2 059 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │179 │912 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │184 │1 965 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │236 │2 088 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │202 │1 091 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 252 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 197. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Clairac ? En médiane sur 12 mois, 1 082 €/m² pour un appartement et 1 263 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Combien de temps pour vendre à Clairac ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Clairac, à **1 082 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Castelmoron-sur-Lot](https://│2 540 € │124 │8,7 km prescriptio.fr/dvf/castelmoron│ │ │ -sur-lot-47) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Port-Sainte-Marie](https://pr│2 583 € │↓ −38,8 % │91 │11,3 km escriptio.fr/dvf/port-sainte-m│ │ │ │ arie-47) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Damazan](https://prescriptio.│1 433 € │↓ −30,6 % │66 │12,9 km fr/dvf/damazan-47) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Gontaud-de-Nogaret](https://p│1 912 € │164 │13,4 km rescriptio.fr/dvf/gontaud-de-n│ │ │ ogaret-47) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │1 483 € │↓ −33,4 % │73 │15,5 km Mas-d'Agenais](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-mas-d-agenais-4│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Hilaire-de-Lusignan](ht│6 203 € │155 │17,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -hilaire-de-lusignan-47) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Colayrac-Saint-Cirq](https://│3 657 € │↑ +279,7 %│189 │19,8 km prescriptio.fr/dvf/colayrac-sa│ │ │ │ int-cirq-47) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Virazeil](https://prescriptio│32 776 € │101 │20,2 km .fr/dvf/virazeil-47) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clairac. Dernière vente connue le 27/12/2025. Clairac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Clairac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Clairac - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/clairac) - [Carreleur près de Clairac](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Chauffagiste de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/47) - [Entreprise de finition dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/47) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Casseneuil2 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/casseneuil-47) - [Lavardac2 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavardac-47) - [Sainte-Colombe-en-Bruilhois1 536 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-colombe-en-bruilhois-47) - [Bias2 138 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bias-47)