# Prix immobilier Claira (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Claira (66) : appartement 2 194 €/m², maison 2 499 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/claira-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Claira Marché peu tendu · 21/100 INSEE 66050 4 922 habitants · 255 hab./km² # Prix immobilier Claira (66) Un appartement s'y vend **2 194 €/m²** et une maison **2 499 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 491 ventes enregistrées Appartement 2 194€/m² ↑ +83,6 % sur un an Maison 2 499€/m² ↓ −7,4 % sur un an Budget médian 127k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 245 €/m²** et la maison **1 844 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **1 844**Maison **2 245**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 269 en 2025 16 11 17 40 10 15 20 31 22 36 26 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │2 245 €/m² │1 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │2 154 €/m² │2 844 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │36 │2 447 €/m² │1 973 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│22 │2 435 €/m² │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │31 │2 843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │20 │2 595 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │15 │1 946 €/m² │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │10 │1 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │40 │19 057 €/m²│1 915 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │3 945 €/m² │2 534 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │11 │2 620 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │2 655 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 222 et 19 057 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 741 à 4 292 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 1 0 2 0 0 2 0 3 1 741 4 292 6 842 9 393 11 944 14 494 17 045 19 596 22 146 **médiane 4 275** 2 222 19 057 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 551 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 946 et 25 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │83 % │2 464 €/m² │90 m² │↓ −7,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │19 057 €/m²│43 m² │↑ +702,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 084 €/m² │65 m² │↑ +8,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │2 % │11 477 €/m²│88 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1 │1 % │5 786 €/m² │28 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 47 m² │47 m² │105 500 € │2 245 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 102 m² │102 m² │238 950 € │2 343 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 51 m² │51 m² │55 000 € │1 078 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 95 m² │95 m² │224 000 € │2 358 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 90 m² │90 m² │260 000 € │2 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 56 m² │56 m² │65 000 € │1 161 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 104 m² │104 m² │140 000 € │1 346 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 33 m² │33 m² │91 200 € │2 764 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 90 m² │90 m² │300 000 € │3 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 28/11/2025 · 13 687 │13 687 m²│12 638 000 €│923 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 176 m² │176 m² │275 000 € │1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 110 m² │110 m² │282 000 € │2 564 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │269 │2 435 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │303 │2 295 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │220 │2 030 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │373 │2 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │342 │1 951 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Claira ? En médiane sur 12 mois, 2 194 €/m² pour un appartement et 2 499 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Claira ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Claira, à **2 194 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Baixas est en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villelongue-de-la-Salanque](ht│2 806 € │↓ −50,8 %│139 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/villel│ │ │ │ ongue-de-la-salanque-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Torreilles](https://prescripti│2 726 € │↑ +25,9 %│220 │4,9 km o.fr/dvf/torreilles-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Hippolyte](https://presc│3 833 € │↓ −74,4 %│141 │5,8 km riptio.fr/dvf/saint-hippolyte-6│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Marie-la-Mer](https://p│3 563 € │↓ −17,4 %│293 │7,1 km rescriptio.fr/dvf/sainte-marie-│ │ │ │ la-mer-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Salses-le-Château](https://pre│2 780 € │↓ −0,4 % │227 │8,6 km scriptio.fr/dvf/salses-le-chate│ │ │ │ au-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 126 € │↑ +2,6 % │1496 │8,7 km Barcarès](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-barcares-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Espira-de-l'Agly](https://pres│2 733 € │↑ +38,9 %│184 │10,8 km criptio.fr/dvf/espira-de-l-agly│ │ │ │ -66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baixas](https://prescriptio.fr│1 823 € │↓ −38,3 %│156 │11,4 km /dvf/baixas-66) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Claira. Dernière vente connue le 31/12/2025. Claira en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, HOLDING DURAND GROUP, Claira. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Claira](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/claira) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Claira Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Claira - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/claira) - [Chauffagiste près de Claira](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Entreprise de finition des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/66) - [Serrurier-métallier dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/66) - [Trouver un professionnel : isolant (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Nazaire3 164 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-66) - [Baho2 177 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baho-66) - [Saleilles2 474 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saleilles-66) - [Alénya2 511 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alenya-66)