# Prix immobilier Civray (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Civray (86) : appartement 2 192 €/m², maison 1 073 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/civray-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Civray Marché peu tendu · 29/100 INSEE 86078 2 522 habitants · 290 hab./km² # Prix immobilier Civray (86) Un appartement s'y vend **2 192 €/m²** et une maison **1 073 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 180 ventes enregistrées Appartement 2 192€/m² ↑ +94,1 % sur un an Maison 1 073€/m² ↓ −9,9 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 92 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **956 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **956**Maison **1 533**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 257 en 2025 11 13 27 22 17 26 28 18 2 11 63 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │956 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │63 │951 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 363 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │1 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │28 │1 126 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │26 │1 420 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │1 531 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │22 │1 780 €/m² │1 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │27 │7 143 €/m² │1 177 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │13 │819 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │1 414 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 656 et 6 905 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 768 à 1 562 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 9 3 1 0 0 1 2 4 768 1 562 2 355 3 149 3 942 4 736 5 530 6 323 7 117 **médiane 2 642** 1 656 6 905 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 794 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 605 et 8 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │80 % │1 138 €/m²│90 m² │↓ −9,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │14 % │6 667 €/m²│27 m² │↑ +267,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 211 €/m²│56 m² │↑ +62,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 192 €/m²│64 m² │↑ +71,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴────────── T5+ │1 % │81 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 073 €/m² en tête de page, 1 138 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 158 m² │158 m² │75 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 35 m² │35 m² │19 000 € │543 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 90 m² │90 m² │90 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 90 m² │90 m² │78 000 € │867 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 74 m² │74 m² │79 000 € │1 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 88 m² │88 m² │62 000 € │705 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 75 m² │75 m² │81 285 € │1 084 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 13/11/2025 · 744 │744 m² │250 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 100 m² │100 m² │92 000 € │920 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces04/11/2025 · 45 m² │45 m² │35 000 € │778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces04/11/2025 · 28 m² │28 m² │27 500 € │982 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/10/2025│Appartement, 1 pièce (5 biens) 23/10/2025 · 97 m² │97 m² │23 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 20/10/2025 · 274 m² │274 m² │140 000 €│511 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 226 m² │226 m² │154 000 €│681 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 158 m² │158 m² │108 000 €│684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 80 m² │80 m² │92 000 € │1 150 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │257 │1 780 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │230 │1 812 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │190 │2 192 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │242 │1 853 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │199 │2 881 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Civray ? En médiane sur 12 mois, 2 192 €/m² pour un appartement et 1 073 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Civray ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Civray, à **2 192 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gençay](https://prescriptio│2 500 € │↑ +37,4 %│71 │26,8 km .fr/dvf/gencay-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Availles-Limouzine](https:/│902 € │160 │27,2 km /prescriptio.fr/dvf/availles│ │ │ -limouzine-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sauvant](https://pres│1 067 € │104 │28,9 km criptio.fr/dvf/saint-sauvant│ │ │ -86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Celle-Lévescault](https://p│1 645 € │108 │30,9 km rescriptio.fr/dvf/celle-leve│ │ │ scault-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lusignan](https://prescript│3 418 € │↓ −47,0 %│105 │35,9 km io.fr/dvf/lusignan-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 769 € │41 │36,0 km Villedieu-du-Clain](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-villed│ │ │ ieu-du-clain-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouillé](https://prescripti│4 272 € │110 │37,4 km o.fr/dvf/rouille-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Roches-Prémarie-Andillé](ht│1 307 € │91 │37,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/roc│ │ │ hes-premarie-andille-86) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Civray. Dernière vente connue le 29/12/2025. Civray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Civray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Civray - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/civray) - [Isolant près de Civray](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Bureau d'études de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/86) - [Conseil technique dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/86) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Iteuil4 219 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/iteuil-86) - [Nieuil-l'Espoir3 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieuil-l-espoir-86) - [Smarves2 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/smarves-86) - [Nouaillé-Maupertuis3 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nouaille-maupertuis-86)