# Prix immobilier Civray (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Civray (18) : appartement 3 947 €/m², maison 1 105 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/civray-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Civray Marché tendu · 100/100 INSEE 18066 926 habitants · 22 hab./km² # Prix immobilier Civray (18) Un appartement s'y vend **3 947 €/m²** et une maison **1 105 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 491 ventes enregistrées Appartement 3 947€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 105€/m² ↑ +88,2 % sur un an Budget médian 91k€ appartement ; maison : 106 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 542 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 542**Maison **3 947**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 3 3 5 1 30 36 66 5 17 4 1 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │4 │1 542 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│17 │2 126 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── juillet 2025 │66 │3 947 €/m² │947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── juin 2025 │36 │2 012 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │30 │833 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │2 460 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │1 634 €/m²│85 m² │↑ +88,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│21 % │3 947 €/m²│38 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 105 €/m² en tête de page, 1 634 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces10/12/2025 · 70 m² │70 m² │125 000 €│1 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 166 m² │166 m² │128 000 €│771 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 12/09/2025 · 174 m² │174 m² │185 000 €│1 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/08/2025 · 202 m² │202 m² │165 000 €│817 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 85 m² │85 m² │63 000 € │741 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/07/2025│Appartement, 1 pièce (28 biens) 07/07/2025 · 38 │38 m² │1 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/07/2025 · 125 m² │125 m² │144 000 €│1 152 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 82 m² │82 m² │165 000 €│2 012 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/06/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 11/06/2025 · 640 m² │640 m² │130 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/05/2025 · 60 m² │60 m² │50 000 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/05/2025│Appartement, 1 pièce (28 biens) 07/05/2025 · 38 │38 m² │1 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/03/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 21/03/2025 · 61 m² │61 m² │75 000 € │1 230 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │175 │3 947 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc.│121 ────────────────┼────── 2023 févr. à │129 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │225 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │110 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 175 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 116. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Civray ? En médiane sur 12 mois, 3 947 €/m² pour un appartement et 1 105 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Civray ? Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Civray, à **3 947 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chârost](https://prescri│1 667 € │51 │4,8 km ptio.fr/dvf/charost-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Thorette](https:/│3 031 € │54 │11,5 km /prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ e-thorette-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Levet](https://prescript│1 462 € │57 │16,8 km io.fr/dvf/levet-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châteauneuf-sur-Cher](ht│865 € │83 │17,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ chateauneuf-sur-cher-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chezal-Benoît](https://p│2 621 € │97 │17,2 km rescriptio.fr/dvf/chezal-│ │ │ benoit-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Allouis](https://prescri│583 € │83 │22,6 km ptio.fr/dvf/allouis-18) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lignières](https://presc│1 855 € │176 │24,4 km riptio.fr/dvf/lignieres-1│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Massay](https://prescrip│1 067 € │↑ +26,3 %│110 │24,7 km tio.fr/dvf/massay-18) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Civray. Dernière vente connue le 10/12/2025. Civray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Civray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Civray - [Plâtrier près de Civray](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Carreleur du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/18) - [Chauffagiste dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/18) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vallenay922 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallenay-18) - [Saint-Georges-sur-Moulon818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-moulon-18) - [Savigny-en-Septaine4 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigny-en-septaine-18) - [Allogny2 044 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/allogny-18)