# Prix immobilier Civaux (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Civaux (86) : appartement 3 148 €/m², maison 1 300 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/civaux-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Civaux Marché tendu · 86/100 INSEE 86077 1 210 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier Civaux (86) Un appartement s'y vend **3 148 €/m²** et une maison **1 300 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 736 ventes enregistrées Appartement 3 148€/m² ↑ +34,1 % sur un an Maison 1 300€/m² ↑ +13,8 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 128 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **629**Maison **4 222**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025 7 5 3 31 12 22 7 13 12 15 8 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │17 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │1 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│12 │4 222 €/m² │1 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │13 │1 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 593 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │22 │833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │1 224 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │31 ──────────────┼────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │1 506 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 767 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 036 à 3 195 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 1 2 3 036 3 195 3 355 3 515 3 675 3 835 3 994 4 154 4 314 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 159 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │1 348 €/m²│86 m² │↑ +13,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │4 222 €/m²│45 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 96 │96 m² │147 076 €│1 532 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 21/11/2025 · 60 m²│60 m² │17 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 42 │42 m² │29 000 € │690 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 31/10/2025 · 83 │83 m² │140 000 €│1 687 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/10/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 13/10/2025 · 204 │204 m² │99 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces30/09/2025 · 130 m² │130 m² │160 000 €│1 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 30/09/2025 · 250 │250 m² │157 000 €│628 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 28/08/2025 · 114 │114 m² │216 000 €│1 895 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/08/2025 · 400 │400 m² │305 000 €│763 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 19/08/2025 · 12 m²│12 m² │17 000 € │1 417 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces29/07/2025 · 115 m² │115 m² │155 000 €│1 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces18/07/2025 · 86 m² │86 m² │158 000 €│1 837 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │152 │4 222 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │98 │3 148 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │200 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │163 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │132 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Civaux ? En médiane sur 12 mois, 3 148 €/m² pour un appartement et 1 300 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Civaux ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Civaux, à **3 148 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lhommaizé](http│1 460 € │54 │6,6 km s://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/lhommaize│ │ │ -86) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verrières](http│862 € │38 │7,2 km s://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/verrieres│ │ │ -86) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fleuré](https:/│2 654 € │58 │12,1 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/fleure-86) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouresse](https│625 € │191 │12,3 km ://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/bouresse-8│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bonnes](https:/│1 146 € │188 │19,7 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/bonnes-86) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavoux](https:/│3 566 € │285 │20,4 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/lavoux-86) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Savin](ht│1 515 € │↓ −73,5 %│66 │20,7 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/saint-s│ │ │ │ avin-86) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gençay](https:/│2 500 € │↑ +37,4 %│71 │21,4 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/gencay-86) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Civaux. Dernière vente connue le 18/12/2025. Civaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Civaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Civaux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/civaux) - [Conseil technique près de Civaux](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Promoteur immobilier de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/86) - [Architecte dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/86) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Villedieu-du-Clain1 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-villedieu-du-clain-86) - [L'Isle-Jourdain722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-isle-jourdain-86) - [Lathus-Saint-Rémy1 364 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lathus-saint-remy-86) - [Archigny1 347 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/archigny-86)