# Prix immobilier Citry (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Citry (77) : appartement 1 471 €/m², maison 2 057 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/citry-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Citry Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77117 922 habitants · 181 hab./km² # Prix immobilier Citry (77) Un appartement s'y vend **1 471 €/m²** et une maison **2 057 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 442 ventes enregistrées Appartement 1 471€/m² ↑ +42,1 % sur un an Maison 2 057€/m² ↑ +5,8 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 663 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 663**Maison **2 091**Appartement oct. nov. déc. janv. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois 3 9 10 1 19 2 6 13 2 12 5 2 oct. nov. déc. janv. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │1 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 387 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │12 │2 091 €/m² │2 363 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │13 │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 983 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │19 │2 461 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │10 │1 471 €/m² │2 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │9 │4 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │1 446 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 914 à 2 083 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 2 566 734 903 1 072 1 240 1 409 1 577 1 746 1 914 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 168 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 286 €/m²│97 m² │↑ +5,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │2 091 €/m²│66 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 057 €/m² en tête de page, 2 286 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 150 m² │150 m² │249 500 €│1 663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 13/11/2025 · 75 m² │75 m² │179 000 €│2 387 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 30/10/2025 · 64 m² │64 m² │160 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 66 │66 m² │138 000 €│2 091 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 97 m² │97 m² │216 000 €│2 227 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 27/08/2025 · 15 m² │15 m² │8 000 € │533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 14/08/2025 · 105 m² │105 m² │240 000 €│2 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 110 m² │110 m² │290 000 €│2 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 146 m² │146 m² │287 000 €│1 966 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces18/07/2025 · 105 m² │105 m² │210 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/03/2025 · 108 m² │108 m² │232 000 €│2 148 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 2 pièces (14 biens) 10/03/2025 · 78 m² │78 m² │65 000 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/12/2024 · 75 m² │75 m² │162 000 €│2 160 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/12/2024 · 68 │68 m² │100 000 €│1 471 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │2 091 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │74 │1 471 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │65 │1 561 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │61 │1 581 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │120 │1 292 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Citry ? En médiane sur 12 mois, 1 471 €/m² pour un appartement et 2 057 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Citry ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Citry, à **1 471 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luzancy](https://prescrip│5 897 € │↓ −81,2 %│104 │5,2 km tio.fr/dvf/luzancy-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Orly-sur-Morin](https://p│1 000 € │77 │6,8 km rescriptio.fr/dvf/orly-sur│ │ │ -morin-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sablonnières](https://pre│2 292 € │95 │10,0 km scriptio.fr/dvf/sablonnier│ │ │ es-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sept-Sorts](https://presc│3 309 € │↑ +80,6 %│19 │10,4 km riptio.fr/dvf/sept-sorts-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-sur-Bellot](ht│953 € │↓ −62,1 %│62 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illeneuve-sur-bellot-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Doue](https://prescriptio│1 878 € │91 │11,5 km .fr/dvf/doue-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Verdelot](https://prescri│22 008 € │↓ −41,1 %│32 │12,3 km ptio.fr/dvf/verdelot-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sammeron](https://prescri│4 741 € │↑ +87,6 %│46 │12,7 km ptio.fr/dvf/sammeron-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Citry. Dernière vente connue le 19/12/2025. Citry en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Citry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Citry - [Isolant près de Citry](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Bureau d'études de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) - [Conseil technique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ussy-sur-Marne4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ussy-sur-marne-77) - [Vendrest1 487 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendrest-77) - [Bellot2 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellot-77) - [Signy-Signets7 950 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/signy-signets-77)